超316亿!2019收官战,今日11城卖地42宗!
乐居买房讯 虽然年底以来,全国多城市土地市场热度不减,但2019年最后一天的这场土拍,绝对称得上是今年度的压轴大戏。据乐居买房统计,12月31日,全国11城土地市场迎来了一波小高潮,共成交土地42宗,总成交面积约233.2万方,总成交金额超316亿元。至此,2019年全国土拍市场完美收官!
??作为2019年度压轴战,今日各城市成交地块亮点颇多,其中成都、苏州、杭州、宁波等城市成交地块溢价率较高,这也将年末的土拍推向了高潮。而更令行业为之瞩目的是,包括南京、长春等“土拍大户”携大体量地块集中入市,尤以南京成交总价高达近106亿元的12宗地块最为吸睛。
??据乐居买房了解,12月31日,长春土地市场共计13宗地块集中挂牌出让,地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域。其中居住用地共10宗,成功出让8宗,经开区12万平地块与装备区15万平地块因无人报名流拍。
??此次,值得关注的是龙湖首次进驻长春。在本场土拍中,位于南关的地块备受关注,两宗居住用地临近八一水库,其中编号为长公资土挂〔2019〕125号地块经过69轮竞拍,最终被长春恒逸房地产开发有限公司摘得,楼面价6541元/㎡,而该企业所属集团正是龙湖地产。据悉,参与该地块竞拍的房企有华润、保利、龙湖。
??除此之外,今日土拍相对火热的还有成都。成都三宗“万元地”今日登上拍卖台,出让面积合计约259亩,最高起拍楼面价为12800元/㎡,三宗地均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖,其中有两宗地块溢价成交。而位于青羊区的三号宗地为纯住宅地块,土地面积达137亩,既有40.3亿元的成都最高起拍总价,又是主城少有的百亩纯住宅地块,而且无产业准入、无高配建要求,这让群雄虎视眈眈。据悉,该宗地共吸引了十余家知名房企参与竞拍,经过一番鏖战后才决出胜者,最终由中国铁建地产以16700元/㎡的成交楼面价刷新外金沙地价记录,成交总价60.6亿,溢价率50.5%。据了解,该宗地2公里范围内有多个优质教育资源,配套齐全。
??根据易居报告显示,截至今年11月,溢价率排名依然处于较高区间的城市有荆州、武汉、重庆、西安和宁波等城市,这五大城市溢价率均超20%。而在今日,宁波出让一宗地块,编号为宁南贸易物流区二十八号地块经过80轮竞价,被杭州浙郡企业管理有限公司以9810元/平的价格拿下,溢价率36.2%,总价约7.89亿元,该城市土地市场热度仍处于高位。而造成这一现象的主因或许与该城市长期受规划利好影响,强大需求给予商品房市场有关。
??至此,今日土拍为2019年画上完美句号,2020年的土拍更让人期待!
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