上海嘉定热门红盘越秀保利嘉悦云上项目二批次将推出177套房源

　　原标题：11号线约300m“地铁红盘”楼王加推！“越秀保利嘉悦云上”二期即将入市！均价不变约4.98w元/㎡！

　　嘉定新城11号线马陆站直线约300米，与嘉定宋校隔路相望，国企+央企联袂打造，前期热销的热门红盘——越秀保利嘉悦云上二期或将于一季度加推！

　　据悉，越秀保利嘉悦云上即将推出2批次共计177套房源，主推建面约103-143㎡3-4房，此次推出楼栋位置几乎都是楼王位置，此次将南北地块楼王一次性推出但预计单价还是会保持在4.98w元/㎡，性价比爆棚！

　　

　　二期户型图也已经发布：

　　

　　

　　

　　回顾下已于7批次首开的越秀保利嘉悦云上是怎样成为购房者追捧的热门红盘的！

　　11号线马陆站约300米，更出色的地铁盘

　　平心而论，七批次500-700万级地铁盘众多，但越秀保利嘉悦云上无疑是更加出类拔萃的！

　　

　　一房一万制图

　　首先，越秀保利嘉悦云上是七批次少有的真地铁盘！

　　14个地铁盘中，大虹桥的徐泾、华漕，闵行的吴泾轨交都在建设中，未来的地铁出行还需要等待。

　　浦东、宝山的地铁盘大多与地铁站步行距离较远，配套成熟度远远不够！

　　青浦虽然也有近地铁新盘，但去往市区往往要忍受较长的通勤时间！

　　而越秀保利嘉悦云上，直线距离11号线马陆站约300米，步行到马陆站仅约350米，是纯正的地铁盘，也是嘉定所有新盘里距离地铁最近的，优势十分明显！

　　

　　一房一万制图

　　其次，11号线的能级可谓相当之高！

　　从马陆出发，一路向南的话，2站南翔，沿线一路直达真如、江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼国际旅游度假区等高能级商圈，大城资源尽在帷幄！

　　况且，嘉定新城未来还有嘉闵线（在建）加持！

　　未来从项目出发2站直达南翔换乘嘉闵线（在建），6站直达虹桥核心。

　　一房一万制图

　　这样对比下来，或仅凭借“11号线300米真地铁盘”这一标签，就足以奠定越秀保利嘉悦云上无可撼动的地位！

　　成熟资源无需等待，

　　更便捷的生活方式

　　而300米真地铁盘也只是冰山一角！

　　更关键的，还是越秀保利嘉悦云上占据了嘉定新城马陆片区核心地段，多年的沉淀，周边早已经形成高品质的居住氛围！

　　

　　一房一万制图

　　仅就配套的成熟度和宜居的生活方式而言，同维度已少有能及，即便是当下炙手可热的大虹桥也要稍逊一筹！

　　首先，交通通达度非常高！

　　从地图上来看，越秀保利嘉悦云上和大虹桥一众新盘进入外环的距离相差不大！

　　但实际上，凭借着近市区的天然地理优势，再加上嘉定新城通往市区的高架路众多，越秀保利嘉悦云上来往大虹桥、市区不仅快，而且自驾体验非常顺畅！

　　

　　一房一万制图

　　项目经由沪嘉高速（直线距离约1.8公里沪嘉高速入口）可以快速抵达中环进入市区；经由沪翔高速直连外环；

　　经由沈海高速（直线距离约2公里即达）、嘉闵高架（直线距离约1.6公里嘉闵高架入口）可以迅速通达大虹桥。

　　如此便捷体验，恐怕大虹桥新盘也难以望其项背！

　　商业资源的成熟度和集中度，也是妥妥占优！

　　大虹桥虽然高端商办资源林立，但主要集中在虹桥主城区。而当下新盘集中供应的徐泾，商业资源却比较紧缺。

　　反观马陆，早已是醇熟商业所见即所享。

　　就在项目周边，吉宝绿地缤纷城（约4.1万方）、大融城（约13万方）等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。

　　另外，11号线向北1站即可直达约14.7万方中信泰富万达广场；向南1站还有体量约34万方南翔印象城，上海单体量最大纯商业购物中心。

　　

　　图片来源网络，印象城实景

　　随时随地可以出入各大商场买买买，这样的消费体验，都可以和市区相媲美了！

　　教育资源就更不用说了，马陆有着压倒性优势！

　　大虹桥目前的学校尚在规划中，而马陆已经接连引入了嘉定宋校（九年一贯制）和嘉定上实分校（九年一贯制）两所名校，板块内的教育水平将大幅进阶。

　　尤其是宋庆龄九年制公办学校就在项目西侧，直线距离约170米。

　　上海市宋校嘉定实验学校（暂名）今年9月已建成，属于中福会旗下学校，按照计划，学校将建造54个教室，其中小学部30个，中学部24个。

　　在今年公布的《2022年嘉定义务教育阶段公办小学划片范围》中，能看到马陆部分地段被划入其中，别的不说，这个学校为周边小区添色不少。

　　

　　嘉定宋校实景，图片来源网络

　　同时，直线约140米有崇教幼儿园、约300米更有市重点高中育才中学！全龄教育资源近在眼前。

　　*免责申明：

　　本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　其他像医疗和人文生态资源，也是近距离可享！

　　项目直线距离约5km范围内，拥有三甲医院瑞金医院北院、嘉定妇幼保健院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）；

　　

　　图片来源网络，嘉定瑞金医院北院实景图

　　马陆公园、上海市民体育公园、上海嘉北郊野公园、紫气东来公园、留云湖以及远香湖地标群（嘉定图书馆、保利大剧院、嘉定区文化馆）等都能快速开车抵达，惬意的生活日常可以随心安排。

　　

　　图片来源网络，保利大剧院&嘉定图书馆实景图

　　讲真，马陆已在日常生活的方方面面“击败”了大虹桥！

　　换句话说，以投资属性为主的大虹桥，在自住的舒适度方面，与马陆还差一大截！

　　而重点是，目前大虹桥新房普遍已是6万+/㎡，总价500万只能够得上小3房。

　　对于500-700万级自住改善购房者而言，与其拼分拼运气抢破头“买规划”，还不如当下买在越秀保利嘉悦云上，住进精装大3房，早早享受到城市资源来的实在！

　　同时，若是考虑到日后置换升级，马陆可能也来得更稳妥！

　　毕竟，在持续的大体量推新下，大虹桥未来进入市场二手房还能这么香么？价格还能坚挺么？

　　对此，倒是值得伙伴们细细考量！

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　　高性价比肉眼可见，

　　更显著的成长空间

　　而马陆稳扎稳打，板块的发展渐趋成熟，这里的居住价值也日益凸显！

　　如今，板块内的优质二手房，成交价普遍在5.5-5.7万/㎡，部分优质次新房甚至已经突破了7万+/㎡。市场对马陆的认可，可见一斑！

　　

　　数据来自一房一万

　　而越秀保利嘉悦云上均价仅约4.98其他剧万/㎡，倒挂成色相当足！

　　如果对比新房价格，那就更香了！

　　沿着11号线，往北1站的嘉定新城，新房联动价在5万+/㎡。

　　向南的话，仅一站之隔，南翔的云翔湖约在5-6万/㎡；再坐1站即到联动价约8.3万/㎡的桃浦；再坐4站可达新房约9.6万/㎡的上海西站。

　　仅仅是多坐两三站，价格就锐减，越秀保利嘉悦云上的价格优势，已跃然纸上！

　　一房一万制图

　　可以说，无论是新房、二手房，越秀保利嘉悦云上都牢牢掌握了性价比，未来的成长空间可以预见！

　　国企+央企联袂打造，

　　更优秀的住宅标杆

　　当然，外部条件和性价比再优越，也还是要内在品质做支撑！

　　只有产品力过硬，才能够筑造穿越周期的经典！在这方面，越秀保利嘉悦云上可谓拿出了“满分答卷”！

　　项目是由国企越秀地产与央企保利发展控股，两大实力房企联手打造的标杆作品！

　　国企越秀地产，是中国第一代商品房的缔造者，成就了“一座广州城，半座越秀造”的造城史，筑就200余座人居丰碑，位列中国房企20强！广州CBD上的标志性建筑——广州IFC就出自TA之手！

　　

　　广州IFC，图源网络

　　央企保利不用笔者过多赘述，一个布局200余城市，开发项目超1200个的大型上市公司，一直是不踩线、不降档的绿牌房企。今年不少备受追捧的新盘均出TA手，更是荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2！

　　

　　图片来源，保利发展控股公众号

　　不用说，有这样的实力房企强强联手，无论是居住品质还是交付能力，越秀保利嘉悦云上都更值得信赖！

　　而事实上，越秀保利嘉悦云上每一步都是按照区域标杆来打造的！在社区规划和景观打造上非常用心！

　　——提出CARE+适居化主张，营造无界共融的社区居住氛围。

　　■Confluent无界融合规划

　　■Art艺术框镜建筑

　　■Relate活力滨水生态

　　■Ecology节能环保臻装系统

　　

　　效果图

　　社区双面环水，安静宜居，自然景观和建筑融合一体。

　　运用天际镜框立面造型，景观主题为“无界栖居、假日生活”，双主轴围合式布局，为城市菁英打造宜居、艺术、活力、健康的居住环境。

　　

　　效果图

　　——打造超低能耗住宅，呈现舒适健康又节能的居家日常！

　　在建筑材质、社区配置等方面力求节能环保，大幅降低供暖、空调等的能耗水平，引领健康低碳生活方式，又让居住舒适度显著上升。

　　

　　效果图