趋势！未来的房地产配套或将是教育资源的竞争？

随着城市的发展，人们对住宅的要求，再也不是单一的居住功能。从七八十年代的遮风挡雨，到90年代更大的住宅空间，再到后来产品、配套、生态等都有了一定的升级，人们对居住的要求也越来越高，能够享受到更多元化的生活体验，更能满足业主的生活需求。

在去年11月，普宁市人民政府办公室印发普宁市城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知中就提到，配套幼儿园应与城镇小区同步进行建设，分期建设的房地产开发项目，城镇小区配套幼儿园应当在首期项目中开发建设并满足使用条件。且小区配套幼儿园应优先满足本小区居民适龄儿童就近入园需要。

由此可见，幼儿园已成为城镇小区标准配套！房地产的竞争将越来越激烈，今天，小房君就跟大家扒一扒房地产的配套未来可能会发生怎样的变化？

△示意图，仅供参考

房地产的配套从前几年的拍地信息就可以看出端倪，2015年4月10日竞拍的保利地块需配建社会福利用地，2017年1月19日竞拍的光明1号地块须配建9个班的幼儿园，2017年6月14日竞拍的帝景城地块需配套设置社区养老设施，2018年8月9日竞拍的水岸城地块需设置不小于1200平方米的幼儿园。

真正的改变是从星河开始的，2018年，星河荣归故里，投资8亿元建设华师附普宁学校，提供从幼儿园到高中的一站式教育，这也算是开创了普宁教育资源的先例，首批小学部、初中部已于2020年9月1日正式开学，有了普宁华附的助力，星河迅速成为普宁热销楼盘之一，只要购买星河明珠湾即可入读华南师范附属普宁学校。

再看现在普宁挂牌的土地，基本都在出让的时候就已经规定：是否需要配建幼儿园、停车场等配套，出让条件还明确了社区物业管理用房、社区公共服务用房、养老服务设施等。

以最近一次出炉的翔栩拿地结果为例，普宁市自然资源局发布的出让公告中就明确了以下信息：

根据土拍信息，该项目须配套一所12个班幼儿园和一所九年一贯制义务教育学校（暂定名“凤凰城学校”），经验收合格无偿移交市教育局。且规划要求配建约528亩的凤凰山公园，建成后经验收合格无偿移交市城市管理和综合执法局。

△示意图，仅供参考

还有今年6月唐商集团竞得的地块项目，也是须配建9个班幼儿园，在幼儿园建成达到粗装修使用标准并通过验收后，无偿移交给普宁市教育局。

另外，上个月公示的普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南侧地块单元规划，经过三次方案优化配套了中小学用地，这也是继星河明珠湾和翔栩凤凰山项目之后第三个配套中小学用地的项目。

而国庆期间华美春天也推出了“购房即享小学到初中九年免费就读华美学校”的优惠，以学位房为亮点受到很多家庭的关注。

通过以上几个楼盘，未来普宁的楼盘自带学位这一现象会不会形成一种趋势呢？

随着房企的竞争日益激烈，小编猜测，未来义务教育学校或将成为配套发展趋势，为普宁教育事业添砖加瓦，我们希望未来配套更高更好，助力普宁打造新城市中心。小编更希望能有开发商来建设楼盘并设计建设体育馆，或者提供一些公共交通设施方便人们出行，补齐城市建设短板，加快城市转型！

对此，你有什么建议或意见?

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