宝山27万方商业综合体进入内装阶段 将于12月开业

??据最新消息传来，位于宝山的宝杨宝龙广场将于今年12月开业。据悉，商场已进入紧张的内装阶段，商户已陆续进场装修。

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效果图

??宝杨宝龙广场项目由宝龙地产投资建设，总规模约27万平方米，涵盖购物中心、澳门街、写字楼、艺术酒店、长租公寓等业态，是宝山城区首个真正意义上的地铁直达综合体项目。

??宝杨宝龙广场购物中心共12万平方米，共分4层， L3层主打荟食光主题，集世界知名美食，此外更汇聚了娱乐和休闲业态；L2层打造绘乐享主题空间，该层也将与地铁直连；L1层则为卉风尚主题，涵盖了当下国际名品、潮流服饰、运动休闲、网红茶饮等，将成为年轻人的打卡地；B1层以汇市集为主题，涵盖餐饮小吃、KTV等业态。

规划图

??项目按主题及社群打造了多元消费体验空间。超20000平的食光天地汇集世界特色美食，打造家庭第二厨房；这其中包含众多首次入驻宝山甚至上海北片区的店铺，如智慧餐厅级别的海底捞、网红火锅湊湊天辣、奈雪の茶、星巴克臻选等；还有太二酸菜鱼、加拿大国民咖啡Tim Hortons等年轻人喜欢的网红餐饮品牌也将入驻。

??不过比较遗憾的是距离商场3公里之内并目前没有什么房源在售，距离商场最近的新盘也基本都在3公里之外，主要是位于新江湾城的部分项目，其中包括世纪江湾、金浩园、信达泰禾·上海院子、盛世御珑湾四个新盘。

周边新盘

??世纪江湾位于杨浦新江湾板块，是距离宝杨宝龙广场最近的一个新盘。项目占地3.98万方，建面11.4万方，容积率1.5，由22栋住宅组成。项目依托杨浦区最大的教育资源，项目南面一条马路之隔就是复旦大学，更有复旦二附中、同济大学第一附属中学、复旦科技园小学等教育资源，周边商业资源配套、交通配套完全满足您日常的生活需要。

??项目最近一次开盘是去年10月份，目前暂无房源在售。不过项目后期预计推出约57套联排别墅房源，建面约160-170平，另有建面约68平2房和98平3房的洋房一层房源，36套左右。均为毛坯交付，具体时间及价格待定。

??金浩园于今年2月底拿证入市，项目推出350套104-176平房源。项目房源比较充足，目前在售建面约104平的2房，132平和142平的3房，176平的4房，带装修交付，均价约91700元/平，预计2019年10月底能交房。

??项目整个社区体量不大，主要由4幢18层高层住宅组成，采用干挂石材外立面，外观非常有质感，且干挂石材造价较高，一般都是高档社区或是别墅比较常采用的。小区采用完全人车分流，车位比1：1.4，能保证每个住户都能有车位，且下车后直接从这样的地下大堂电梯入户。

??信达泰禾·上海院子目前处于待售中，预计后期将推出约189套别墅房源，建面约185平，205平和215平，具体开盘时间及价格信息待定。

??项目项目占地13万方，传承泰禾院子系产品，以新中式风格为特色。小区内部规划三街九坊十八巷，借鉴了福州三坊七巷的格局，每条街都会有街名：如海棠巷，巷内种植海棠花，形成独特的景观格局。

??盛世御珑湾目前在售建面约84至133平米的2至3房的高层房源，另有户型为建面约217至226平米的复式房源，均价约80000元/平，高层剩余约200套，均为现房带装修交付。据悉，项目后期也会有房源加推，具体加推时间待定。

??总的来说，这四个项目均价都是8w ，这就对购房者的经济能力有硬性要求，总体定位还是改善及高端置业人群。当然，也有部分项目户型偏小，例如世纪江湾后期将推出68平的小户型，按往期均价来算，最低总价在500w ，这就大大降低了购房者的置业门槛。

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文章来源:乐居买房