西安楼市不断降温:14个登记项目 有11个项目无需摇号
本周(7月14日—20日)2568套房源进入到西安意向登记平台上。从登记的结果来看,登记热度明显下降,14个登记项目有11个项目都无需摇号。
结束登记项目 最高弃验率达69%
已经结束登记的7个项目中,弃验率还是很高的,最高达69%,足可以看出市场的冷静程度。
其中西安御锦城4-R2地块16#楼99套房源,户型面积115—155㎡,销售均价15213.17元/㎡,意向登记161组家庭,核验之后仅剩86个,弃验率约47%。
雲玥府项目7#楼68套房源,户型面积116㎡、135㎡两种户型,销售均价16061.68元/㎡,意向登记86个,核验之后剩27个,弃验率约69%。
云河颂项目6#楼推售49套房源,户型面积247—428㎡,销售均价23337.75元/㎡,意向登记101个,核验后剩43个,弃验率约57%。
山海境小区项目18#、19#楼推售316套房源,户型面积110—135㎡,销售均价22987.04元/㎡,意向登记497个,核验后剩313个,弃验率约37%。
另外还未核验结束的3个项目,登记人数也并不乐观。其中高新·云熙港推售342套房源,户型面积113—181㎡,销售均价26329元/㎡,意向登记278个,暂未核验结束。保利天汇项目26#、27#楼推售152套房源,户型面积131—141㎡,销售均价25772.63元/㎡,意向登记122个,暂未核验结束。金泰·唐618项目7#8#楼推售34套房源,户型面积184—185㎡的改善户型,销售均价28633.16元/㎡,意向登记58个,暂未核验结束。
正在登记项目 仅2项目飘红
正在登记的7个项目中,仅中海学仕里、天地源永安华府两个项目登记飘红,其余项目登记人数都严重不足。
其中高科麓湾国际社区三期项目3#、9#楼,推售300套房源,户型面积为119—172㎡,销售均价14404.28元/㎡,截至发稿,项目登记已经第三天,但是登记人数只有199个。
紫薇云峰里项目小区1#楼推售104套房源,户型面积为88—127㎡,销售均价27124.98元/ ,项目登记人数暂未超房源数,但是项目登记还有1天时间。
龙湖云璟地块一(一期)项目14#楼,推售房源156套,户型面积为102—141㎡,销售均价19193元/㎡,截至发稿,该项目登记也并未超过房源数。
砚熙台项目5#、6#楼,推售房源193套,户型面积为109—195 ㎡,销售均价17146.01元/ ,该项目登记第二天,登记人数仅为153个。
西港澜庭3#4#楼,推售房源95套,户型面积为105—211㎡,销售均价16980.13元/㎡,项目登记未飘红。
14个项目取得预售许可证 4个项目开盘
从拿证情况来看,本周14个项目取得预售许可证,并且多个项目在拿证后就及时进入了意向登记平台。拿证的项目分别是金泰·青龙台、紫薇云峰里、天汇小区、曲江城市树、高科麓湾国际社区三期、永安华府、领航悦峯、欧亚风景项目、西港澜庭、砚熙台、龙湖云璟地块一(一期)、大明府、万科东望上樾以及学仕里。截至发稿,曲江城市树、领航悦峯、大明府暂未进入意向登记平台,可重点关注,有意向的随时准备登记。
开盘去化率方面(不完全统计),4个项目开盘,最低去化率的项目为南飞鸿·玖玺大观11#、12#,239套房源开盘,户型面积为83㎡的两居,108㎡、109㎡、120 的三居以及134—141㎡的四居,成交均价18447元/ ,认购房源数仅20套,平均去化为8%。最高去化率为城东的御锦城16#,99套房源开盘,户型面积为115—155㎡,成交均价15213元/㎡,开盘认购数为57套,平均去化率为58%。其余两个项目碧桂园云顶以及朗诗百贤庭开盘去化率也并不理想,去化率分别是12%、43%。 华商报记者 张毅
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