北大光华管理学院院长刘俏：REITs年内推出正当其时

　　6月28日，北大光华管理学院举行动“思想光华媒体沙龙。本期沙龙围绕”中国大资管行业展开，同时发布了《关于加快推进我国不动产投资信托基金(REITs)公募试点的建议》。

　　北大光华管理学院院长刘俏在会上表示，一直以来，中国对REITs的推出持相对保守和犹豫的态度。中国在基础设施建设方面遥遥领先于印度，但印度在2015年就推出了REITs。其实，经过监管部门、发行人、投资机构以及学界等多方的积极研究和探索，目前国内推出公募REITs试点条件已基本成熟。

　　“当前可以说是中国REITs市场崛起的前夜”，对于市场前景，刘俏院长十分乐观。他分析，美国REITs规模近万亿美元。在中国，考虑不动产、“一带一路”、雄安新区的建设等，给中国不动产投资注入这样规模的市场，是非常令人期待的。

　　刘俏院长表示，REITs作为一种长期、高收益风险比的投资工具，能够大大丰富居民财富管理需求，增加除股票、债券等以外的投资选择。中国股市投资者拥有1.5亿账户，但真正分红的上市公司没有几家，大部分是一毛不拔的“铁公鸡”。标准REITs规定将90%收益分给投资者，这实际上是普惠性金融，符合“好”金融的标准。

　　除此之外，刘俏院长亦指出，REITs年底推出虽然是其个人看法，但实际上汇聚了全社会的共识，全社会也包括监管层。目前来看，监管层本身、业界、学界，包括投资人在内的各方，REITs的认识已经比较符合实际，实时性、重要性、可行性都已经具备。