为未成年子女置办房产，您需要一份监护公证书

　　       2018年11月的某天，一对夫妻陪同一位容光焕发的老者来到我处，老者称自己喜得一孙，高兴之余他想把自己的一处房产赠送给孙子，去房产登记部门办理过户手续时，工作人员告诉他，因孙子尚未成年，需要办理公证才可以将房产过户到其孙子名下。公证员听了他的陈述，告诉他们需办理监护公证，由孩子的父母作为法定代理人代其接受祖父的赠与并办理相关的手续。我处当即为其出具了监护公证书，他们持公证书到房产登记部门，顺利地将房产过户到了孩子名下，了却了老者的一桩心愿。

　　

　　

　　什么是监护？

　　       监护是指对未成年人或精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度，各国法律都有规定。我国《民法总则》第26条规定：父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务；第27条规定：父母是未成年子女的监护人。

　　       未成年人监护要求监护人履行监护职责，保护未成年人的人身、财产及其他合法权益。监护人不适当履行监护职责，给未成年人造成损失的，应当赔偿损失。

　　

　　

　　

　　什么是监护公证？

　　       监护公证是指公证机构依法证明当事人享有监护权的事实或当事人之间签订的监护协议真实、合法的活动。

　　       公证证明的内容首先是确定被监护人未满十八岁确系未成年人，其次，确定未成年人与其父母或其他亲属之间存在法定关系。监护公证书实质上仅仅是对法律事实的确认，即证明未成年人的父母是其法定监护人，常见于父母为子女购置房产办理产权登记、子女继承父母财产、未成年子女出国等事项中。

　　

　　出售未成年人名下的房产

　　       需特别注意的是，孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，出售该房产要其监护人（父母）代为办理。为了更加有利于未成年人的健康成长，出售未成年子女名下房产，最重要的一步就是做监护公证，还需提供监护人（父母双方）保证书，保证其具有监护人资格，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后持公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

　　           办理监护公证需要提交的材料：

　　1、未成年人的父母双方的身份证、结婚证、户口薄；

　　2、未成年人的身份证（若没有办理，不需携带）、户口薄；

　　3、未成人年的出生证明或亲属关系证明；

　　4、公证员认为需要提供的其他材料。

　　供稿人：张宁宁

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