未成年能单独买房吗？未成年买房有哪些优缺点？

　　现在不少父母为了子女着想，在子女还很小的时候就想给子女买房，那么未成年可以单独买房吗？给未成年子女买房又有哪些优缺点呢？现在我们就来说说未成年买房的事。

　　未成年能不能单独买房？

　　未成年人是可以单独买房的，没有法律规定买房必须的年龄要求，但是在签订购房合同或者其他合同时需要由未成年的法定监护人代为办理，未成年是不用进行签字的，但是购房人一栏应由监护人签未成年的名字，再加上法定监护人的名字。

　　未成年人购房的优点

　　保障未成年财产

　　如果父母为未成年子女购买了房产，那么未成年的财产是受到保护的，不能轻易被出售，如果要出售需要保证是为了未成年的利益着想，需要签订证明书等。而且未成年子女的财产不能随意分割，这也很大程度上保障了未成年的财产，谁获得了未成年的抚养权和监护权就能管理未成年人的房产，另一方则不能分割未成年人财产。

　　省税费

　　如果买房写父母的名字，那么以后父母要将房产过户给子女时，不管是继承、赠与还是买卖，都会产生不少的税费，所以直接写未成年的名字可以避免以后产生过户税费。

　　未成年人购房的缺点

　　只能一次性付款

　　因为未成年人是没有还款能力的，所以未成年人在单独买房时只能选择全款。如果父母有住房公积金，那么也是不能提取用于购买未成年子女房屋的。所以想要贷款为未成年子女购房的就没办法了。

　　不能随意处置房产

　　虽然未成年人的房产是由父母出资购买的，但是在购买以后，父母就不能随意处置房产了，我国对未成年人财产保护是很严格的。如果需要卖房，那么需要证明卖房的用途是否和未成年利益相关，如果不是为了未成年人的利益着想，那么父母无权处置房产。

　　父母无权收回房屋

　　如果遇到子女成年后，子女和父母关系闹僵了，或者子女不赡养父母，那么父母想要收回房屋也是不太可能的。

　　父母再次买房算二套

　　未成年子女和父母是同属一个家庭的，现在购房计算套数都是以家庭为单位，如果未成年子女有房，就算父母没房，当父母买房时也算二套房，可能会多交契税。如果需要认房认贷的城市，那么贷款还需要按照二套房交首付。

　　从以上可以看出，未成年人是可以单独购房的，也有优缺点，所以在考虑为未成年人买房时需要综合考虑利弊后再做决定。