房地产基础知识考试试题及答案,房地产知识考试题带答案

　　今天小编整理了关于房地产基础知识考试试题及答案，一起来看看吧。

　　房地产基础知识考试试题及答案

　　一、填空题（每空0.5分，共50分）

　　1、1亩约等于667平方米。

　　2、1公顷等于10000平方米，约等于15亩。

　　3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。

　　4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，

　　工业房地产，农业房地产五种。

　　5、其土地使用年限按国家规定执行。

　　即：居住用地70年；

　　工业用地50年；

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　商业、旅游、娱乐用地40年；

　　综合用地或者其他用地50年。

　　6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯

　　通、及场地平整；

　　7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割

　　性。

　　包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

　　8、五证：a.国有土地使用证；

　　b建设用地规划许可证；

　　c.建设工程规划许可证；

　　d.建设工程开工证；

　　e.商品房预售许可证。

　　9、两书：商品房质量说明书；

　　商品房使用说明书；

　　10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费3元/㎡，测绘费1.49元/㎡，契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。

　　11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70%，商业用房最高可贷60%。

　　12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→购买的洽谈→现场的观看→填

　　写客户资料→跟踪→逼定→定金的补足→签定合同→入住。

　　13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，

　　处分权。

　　14、一个中心是：以客户为中心；

　　二个能力是：应变能力，协调能力；

　　三颗心是：热心，耐心，信心；

　　四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的

　　发展状况，法律法规，项目自身的情况；

　　五个学会是：跟踪，调查，揣摩，

　　算账，掌握。

　　15、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，