全方位详解郑州青年人才购房补贴政策

　　青年人才是一个城市发展的基础和活力，青年人才聚集的城市是有朝气的，有未来的。而在一座城市生活，只有安居才能乐业，那么住房便是青年人才的重要归属。

　　日前，郑州市官方印发了《郑州市青年人才首次购房补贴发放实施细则》的通知，对来郑发展、购房的青年人才直接给予现金补贴，实打实的现金发到手里，让青年人才能够感受的郑州的政策优势以及城市温情。

　　

　　10月12日上午10点，顶端新闻联合郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市房地产市场和产权交易管理中心相关负责人，为郑州市青年人才购房补贴政策做出23问23答的详细回复，帮助青年人才更好扎根郑州，安居乐业。

　　

　　以下为23问23答实录：

　　1.有没有毕业三年内申请的限制?

　　答：没有。

　　2.35周岁(含)以下，指的是35岁生日之前还是36岁生日之前?

　　答：不满36周岁。

　　3.国外毕业也要求郑州市户口吗?

　　答：需要郑州户口。

　　4.无业人员自己缴纳灵活就业社保或者居民养老可以申请吗?正常缴纳社会保险满一个月指的是哪些险种?曾经有过一个月正常缴费记录就行?还是申请时必须正在参保并正常缴费?申请过就停保影响补贴发放吗?

　　答：和生活补贴的一样，社会保险须为企业职工基本养老保险或机关事业单位养老保险，大数据查询正常缴纳或者申请人提供近2月内满30日证明材料，申请时必须正在参保并正常缴费，停保状态不予发放购房补贴。

　　5.共有人可以申请吗?

　　答：可以

　　6.房屋用途是住宅怎么判断?购房合同上或房本上有标明吗?公寓也属于住宅吗?

　　答：购房合同或不动产权证上用途会注明成套住宅、公寓等。公寓不算住宅，但2022年4月13日(含)后毕业的申请人所购有居住属性的公寓可以申请购房补贴。

　　7.购买安置房可以申请吗?

　　答：通过拆迁安置获得的房产不能申请，安置房取得产权证后再交易就和二手房性质一样了，购买二手房可以申请。

　　8.青年人才首次购房补贴申请表从哪里获得?

　　答：线下可以在人才窗口直接填写，线上可以通过“郑好办App”或政务服务网直接填写，无需下载申请表进行填写。

　　9.房屋所在地是以购房合同或房本上的房屋坐落所在区域判断吗?

　　答：一般是通过房屋坐落判断，部分区域交界小区或因区划变更等原因区划会变更，可提前联系房管部门购房补贴窗口确认。

　　10.购房补贴拨付至个人银行卡账号还是社保卡金融账户?

　　答：拨付到材料清单中的社保卡金融账户，青年人才首次购房补贴款项一次性完成拨付。

　　11.户口在新密、中牟、巩义、登封、需要迁户口吗?

　　答：不需要

　　12.购房时间在毕业前可以吗?

　　答：可以

　　13.2017年毕业(本科毕业)非双一流本科毕业院校可以申请吗?看网上说不限制双一流了。

　　答：2017年1月1日-2022年4月14日毕业的本科生要求双一流院校毕业;2022年4月14日之后毕业的本科申请人不再做院校要求。

　　14.毕业3年内落户郑州，交社保，没有申请生活补贴(国外学历生活补贴是毕业后5年内申请)，但之后申请了生活补贴，再申请购房补贴可以吗?

　　答：可以。2022年4月14日之前毕业的申请人须毕业三年内领取了生活补贴后才能申请购房补贴，2022年4月14日(含)之后毕业申请人不再要求领取了生活补贴，但需提供近2月内满30日证明材料，同时申请时必须正在参保，停保状态不予发放购房补贴。

　　15.国外学历毕业后交社保，申请了生活补贴但是户口没有在3年内落户，可以申请购房补贴吗?

　　答：不能，毕业后须3年内落户郑州，

　　16.未成年时父母给购买的房产(17年之前)，重新购买一套可以申请吗?

　　答：2022年4月14日之后毕业的可以申请补贴，2022年4月14日之前毕业的申请人不能申请。

　　17.2022年毕业，社保正常缴纳1个月，户口迁入时间有3年的限制吗?

　　答：不再做落户限制，但申请时须是郑州户口。

　　18.本科毕业在郑州工作，之后读全日制硕士研究生，毕业后再次在郑州工作，购房能再次享受硕士研究生购房补贴吗?

　　答：青年人才首次购房补贴只能申请一次。如果在本科阶段申请过购房补贴，硕士毕业则不能再次申请;如本科没有申请补贴，硕士毕业后在郑州正常缴纳社保并首次购买房屋，那么可享受五万元的购房补贴。

　　19.符合条件的人员购买二手房是否可以享受购房补贴?

　　答：可以，房屋须是正常市场途径购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等。

　　20.购房补贴是先购房再申请还是申请后再购房?青年人才先购房后毕业，能否享受购房补贴?

　　答：需先购房后申请首次购房补贴;毕业后在郑正常缴纳社保后可享受购房补贴，在读期间不能享受，在读期间所购房屋时间须是2017年1月1日(含)之后。

　　21.只能是2017年以后毕业的才可以申请吗?之前毕业的还能否申请?

　　答：是的，毕业时间需要是2017年1月1日之后毕业的，之前毕业无法申请。

　　22.本人在2018年已申请过购房补贴，2019年结婚。婚后配偶于今年购买了一套住房，请问她可以申请购房补贴吗?

　　答：申请人本人或其配偶符合政策都可以申请购房补贴。已婚的情况下需要使用家庭首次购买的房屋进行申请补贴，配偶可以使用此套住房申请补贴。

　　23.外地学生毕业后在郑工作，现户口仍落在郑州某学校集体户口，能否享受购房补贴?

　　答：可以，户口是郑州户籍即可。