房屋赠与未成年人办理流程是什么？房屋赠与的条件是什么？

　　现在有很多的老年人会将自己的房屋赠与给孩子的，也是孩子将来生活更加的舒适，不必为房子而担忧，但是如果要将房屋赠与给孩子的话，还是要看孩子的年龄，有些孩子属于未成年人，那么房屋赠与未成年人办理流程是什么？房屋赠与的条件是什么？我们来了解一下关于房屋赠与的相关事宜吧。

　　房屋赠与未成年人办理流程是什么？

　　1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。

　　2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;

　　3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。

　　4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

　　房屋赠与的条件是什么？

　　1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;

　　2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;

　　3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。

　　大家如果要办理房屋赠与，就要注意具体的办理流程，同时也要注意，按照具体的条件来进行申请，以上就是关于房屋赠与未成年人办理流程是什么和房屋赠与的条件是什么的相关介绍，大家要办理房屋赠与公证的话，一定要去当地正规的部门来进行办理。