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　　有很多父母会提前为孩子购置一套房产，并且是以孩子的名义。那么，未成年人可以买房吗?以未成年人名义买房有何优缺点呢?一起来了解了解吧。

　　未成年人可以买房吗

　　可以，对于购房者来说，法律是没有年龄上限定的，因此未成年也是可以买房的。但是在与开发商签订购房合同以及办理房屋产权证的时候，其法定监护人必须要在现场，并且还需签署相关购房文件等。

　　以未成年人名义买房有何优缺点

　　优点

　　1.可避免财产分割

　　孩子如果是房屋的产权人，那么就不属于夫妻的共同财产。这样即便是夫妻共同出资购买，在离婚分割财产时，法院也不能将孩子名义下的财产拿来处置。

　　2.可避免日后过户税费

　　直接以孩子的名义购买房屋，可以节省一些费用，即便是将来出现继承财产的情况，也能节能支付的继承税。

　　

　　缺点

　　1.不能贷款

　　虽然银行向具有充分民事行为能力的个人发放贷款，尽管未成年子女可以自己购买房屋，但他们没有足够的民事行为能力或偿债能力。因此，未成年人通常无法获得银行贷款来购买房屋，并且需要一次性付款。父母为子女购买房屋时，也不能提取住房公积金和贷款。

　　

　　2.父母不得随意处置房屋

　　监护人可以代表未成年子女购买房屋，但不能随意出售或抵押未成年子女的房屋。为了能够进行买卖，抵押等交易，监护人必须完全是为了保护未成年人的家园。

　　

　　文章总结：以上就是关于未成年人可以买房吗以及以未成年人名义买房有何优缺点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。