未成年人可以买房吗（未成年人可以买房）

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　　1、可以。

　　2、法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。

　　3、只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

　　4、2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。

　　5、根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

　　6、限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。

　　7、3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

　　8、扩展资料：未成年人买房的优缺点优点：1.可以减少因财产分割造成的利益损失，房子的所有人是未成年人的话，即使是夫妻双方共同出资购买的，也不属于夫妻共同财产。

　　9、2.是直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续。

　　10、缺点：1.买房时不能贷款，银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力，银行是不会为其办理贷款手续的。

　　11、2.父母不能随意处置房屋，监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。

　　12、要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

　　13、参考资料:子女名下房产不可分割——中国普法网。

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