央行LPR首降息!这释放了什么信号?现在买房是好时机吗?
今日全国银行同业拆借中心公布了LPR,1年期LPR为4.05%(上月为4.15%),环比下降了0.1个百分点;5年期以上LPR未4.75%(上月为4.8%),环比下降了0.05个百分点。因为LPR在如今已经代替基准利率成为贷款的定价基准,换言之如今的LPR就是相当于从前的基准利率,所以这次LPR降低,那么也就意味着降息了。
1、为何降息?
当前降息是正当其时,如今受到疫情的影响,全国开工不过半,对经济有较大影响,而这个时候通过降息能够引导降低社会融资成本,为企业纾困。但是仅仅降息还是不够的,还需要配合流动性。
对央行来说,这是一套组合拳,2月3日,央行为市场释放了1.2万亿的流动性,当时开展了1.2万亿的MLF操作,为市场提供了合理充裕的流动性。2月17日开展了2000亿MLF操作,而中标利率是3.25%,较上期降低了0.1个百分点。再加上今日央行降低LPR,这是一套完整的组合拳,首先释放流动性,然后再通过降息再次降低社会的融资成本。
2、现在是的好时机吗?
如果你是有真实的需求,那么当下或者在未来的两三个月都是一个不错的时间点,为什么这说?因为疫情对经济的影响是短期的,长期来看影响很小,这次疫情由于感染性较强,所以隔离措施造成的停工停产,所以对经济的影响比非典的时候要严重,但是今天的中国经济实力也比当年强,经济的免疫力自然也更强。
当下对企业的影响比较大,所以更倾向于给予一定的优惠把产品销售出去,包括房产,恒大75折卖房,5000元定金就可以预定房子,都在说明这个问题,现在房企是比较着急卖房子的。但是等这几个月度过之后,房企难过的日子过去了,价格恐怕还的恢复到从前。
房地产最大的基石是什么?就是经济,经济不行,房地产也会跟着遭殃,反过来,如果经济能挺过去,那么房地产自然也不会差。
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