为啥有人专门收购老旧小区顶楼？知情人：背后藏着你不知道的商机

　　说起买房子，在经济条件允许的情况下，人们当然是会选择地理环境好，资源丰富的小区，而说到选楼层，那么除去一头一尾，一些中间楼层是大多数人的首选。

　　中间楼层的房子，不管从价位上，还是视野、通风、安全性等方面都体现出了极大的优势，因此成了大多数人的首选。

　　

　　而顶层和第一层之所以不被大众喜爱是因为这两层的缺点众多，其在售价上也要便宜许多。而尽管如此，人们在选择买房的时候，也极少有人选择一楼或者顶楼，毕竟买房不像买衣服，房子买了很可能就要住上几十年，对每个家庭来说买房都绝对是一件大事。

　　因此谁也不愿意为图便宜，贪那一点价格上的优势，让自己几十年的生活都不舒服。一楼主要被大家嫌弃的原因在于楼层低，特别潮湿，采光和通风都不好。

　　

　　说到顶层，之所以被大家嫌弃，当然是因为夏天的时候暴晒，刮风下雨都是第一个遭殃的地方，而且渗水是不可避免的。

　　没有人愿意住在一个漏水的屋子里，还有，如果是楼梯房的话，住在最顶层的人，那只能用毅力顽强来形容了。而说到顶层，其实有很多人却对旧小区的顶层情有独钟，这到底是怎么回事？

　　

　　有价值的顶楼

　　其实这些专门盯上旧小区顶楼的人，是想以此来挣一笔的。首先，顶层本来就属于房价特别低的楼层，而旧小区的顶层价格上自然就更不用说了，房价绝对是有特别大的优势。

　　另外，大家都知道，所有的城市规划都是先修建市中心，然后再向市中心的周围扩散建造楼房。由此可见，旧小区年代久远，那势必是靠近市区中心位置的。

　　

　　这样的环境，虽然小区破旧但地段是非常值钱的。在地理位置上，极大可能是属于商业中心，或者是离商业中心不远的地方，因此，只要把以低价购进的顶楼做一些装修再出租出去的话，也一定会挣到很大的差价。

　　而这些旧小区随着社会的发展，被重新加装电梯的可能也是有的，而一旦加了电梯，那房价只会蹭蹭的往上涨，于是以低价买到，必定就能挣一笔了。

　　

　　另外旧小区还有一大可能就是会被面临着拆迁，一旦拆迁，国家就会相应的补贴一大笔拆迁费用，相信这个赔偿跟购买时的房价是有天壤之别的，如果以一个极低的价格买来的房子被拆迁了，那恐怕这户主做梦都得笑醒。

　　于是看到这里，大家是否会发出一个疑问，居然旧小区的顶层这么吃香？是不是所有拥有旧小区顶层的人们都不应该将自己的房子卖出去？

　　

　　是废还是宝

　　虽然说旧小区的顶层有可能存在着被拆迁或被改建、加装电梯等可能，但是同样的旧小区也有可能出现一直不升值的情况。

　　如果是经济条件允许，想要买一个环境更好的房子改善生活的话，当然是没有必要死抓着旧小区的顶层不放的。毕竟那些赚钱的可能性事件也并不一定会发生。

　　

　　旧小区在一直没有整改或者是拆迁的话，其房价肯定是会越来越低的，因此如果迟早也是不住的，放在那里几年之后再出手，肯定价格上也会低出很多。

　　因此旧小区的顶层到底是废还是宝，这都是一个未知数。居民更应该根据自己的实际情况选择买来做增值品，还是尽早抛出这个极有可能会贬值的楼层。毕竟，楼市和国家的规划谁又能预料的到？

　　

　　就像前几年炒得轰轰烈烈的楼市，许多人从买楼卖楼瞬息挣了许多钱，而有人却至今仍持着空闲房，无法出手。

　　而且从近几年的政策动向来看，国家已经非常少出现拆迁赔款的情况了，因此被许多人盯上的这种旧小区的顶层，如果长期被人们把持着不放的话，也很可能砸在自己手上。

　　

　　总的来说，如果把房屋作为居住所用，当然是要考虑居住环境更为舒适的来作为首先。毕竟买房子不就是为了有更好的生活环境吗？如果一味地考虑到增值与贬值的问题，就消减了房子最原始的居住性质。

　　总之，想将房屋作为一种商业投资的话，那势必这就跟所有的投资一样，都存在着风险，因此不管是买旧小区的顶层还是卖顶层，都有风险存在。

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