涉及酒店、办公，朝阳所城新规划

　　2023年度山东省现代服务业集聚区名单，烟台市芝罘仙境烟台山——朝阳街、所城里文化街区成功入选。

　　标志着两街区在统筹规划发展、招商运营管理、文旅产品开发方面又迈出了重要一步。

　　历史街区的重塑，体现的不仅是城市文化，更是文旅发展重要引导。

　　4月18日，烟台公共资源交易网发布：朝阳街、所城里综合服务区新建（改造）项目施工图设计。

　　新的功能规划即将呈现。

　　烟台蓝天建设有限公司朝阳街、所城里综合服务区新建（改造）项目施工图设计招标公告。

　　规划占地面积：朝阳街地块约1.1公顷，所城里地块约1公顷。

　　所城里效果图

　　朝阳街地块建筑面积约 29000 平方米，其中地上建筑面积约 17000 平方米，地下建筑面积约 12000 平方米（含人防面积约 1500 平方米）。

　　地块为商业、办公。

　　

　　朝阳街鸟瞰图

　　所城里地块建筑面积约 24400 平方米（新建地上建筑面积约 9600 平方米，地下建筑面积约 8000 平方米，改造建筑面积约 6800 平方米）。

　　地块为酒店（9600 平方米）、办公（3300 平方米）、商住（3500 平方米）。

　　位于胜利路东侧，西南关中街北侧。

　　

　　目前，朝阳街、所城里开放部分，引入休闲旅游等现代服务业，集文旅、商业等于一体，打造新的消费集散地。

　　所城里的民宿、餐饮等；朝阳街服装店、书店、酒吧以及各种业态，激发了芝罘区生活功能，促进了文旅产业的发展。

　　今年春节期间，朝阳街、所城里共吸引客流38.89万人次，同比2022年提升30.84%；实现销售241.57万元，同比增长15.63%。

　　2022年，朝阳所城街区累计完成156个品牌招商落位，年内接待游客超233万人次。

　　获评“国家级夜间文旅消费集聚区”、获评“国家级夜间文旅消费集聚区”“国家级旅游休闲街区”等7项国家、省级荣誉。

　　数据说明，烟台缺少这样历史文化街区。

　　

　　据了解，朝阳所城采用了独特的招商运营方式，结合各自文化内涵，产业氛围，实现不同主题招商。

　　朝阳街现拥有，省内首家街区星巴克臻选、华为HES旗舰、“中国最美书店”——钟书阁，街区首店品牌达到19家，占朝阳街已开业业态的40%以上。

　　所城里截止2022年十月，已完成95个院落的招商工作，落位商户90家。

　　因地制宜发展非遗民俗产业，引进胶东大鼓、面塑、古琴等11家胶东特色非遗项目，烟台饭馆、吉斯酒馆等本地特色餐饮，大力发展特色民俗经济。

　　历史文化街区对于提升所在地区品牌文化，商业活力以及城市宣传都有一定的作用。

　　芝罘区文旅数据说明，历史街区通过改造能够发挥商业效应，带动周边区域活力，反哺地区经济。

　　朝阳街所城里的建设将更加有利于文物保护及文化传承，能够更好地彰显老城历史文化风貌和城市特色，使烟台的城市形象得到显著提升。

　　

　　许多城市都有浓郁历史文化氛围见长的街区， 它们营造出特有的场所感、仪式感和认同感，是构成城市文化底蕴、魅力与活力的重要部分。

　　面对城市的不断进步，历史街区需要具有有效的城市功能，从老旧建筑摇身一变成为文化地标，汇聚民宿、餐饮、书店、旅游等多种消费场所。

　　当下朝阳所城新的项目规划图出炉，涉及商业、办公、商住，多元化配套服务将会为街区提供更为舒适的环境。

　　量大历史文化街区将对芝罘区文旅有着极大的促进。

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