在德阳拥有这类资源的楼盘，里面的业主都笑惨了！

　　楼市行情好时，你会发现各个片区的房子都不愁卖。

　　而当楼市一旦下行，楼盘之间的差异化就更明显了， 这其中能拥有特定资源的楼盘就会越来越值钱。

　　尤其是靠近学校。学校是固定资源，不会轻易搬迁，这类资源是可持续拥有的，这跟需要靠人流量支撑的配套完全不同。

　　

　　伴随知识推动经济发展时代的到来，教育消费在家庭支出中占比越来越高。教育质量好的小学和重点中学附近的楼盘，在优越师资力量的带动下，孩子有望拥有更好的未来，因此一席难求。

　　古有孟母三迁，择私塾而居，才有闻名千古的孟子，今有家长一掷千金，花费数百万甚至上千万大房换小房，只为让孩子有机会受到更好的教育。

　　所以，不管是以前还在现在，靠近学校的房子都不缺市场。

　　拿德阳来说，虽然靠近学校的新房并没有明显价差，但当你有了一套学校旁的房子，优势真的太多了。

　　01

　　无价的优质教育资源

　　在此之前，北师大的一项调查研究发现，清华、北大的学生虽然来自五湖四海，但大多就读的高中都是当地名校。

　　甚至还有种说法是：考入当地名校，就相当于一只脚已经迈入了985高校大门。

　　实际上，就算没有这种说法， 但你自己也能发现，能够考入更高更好的学府的学生接受的教学资源都是非常优质的。

　　这也反映出一个现象，那就是生源往往从高中甚至更早的阶段就已经开始分流。所以很多家庭在孩子出生后，就会开始物色好的学府房。

　　

　　而在德阳，其实并不缺靠近学校的房子，但毋庸置疑的是，拥有优质教育资源的楼盘也并不多，德阳一中就是大家最为熟知的那个。

　　作为国家级示范性普通高中已有20年的德阳一中，是很多家长挤破头都想把娃娃送进去的学校。

　　里面优秀学生汇聚，沉淀下来的是名校底蕴，其强大的师资力量、优质的学生圈层和浓郁的学习氛围都是普通学校难以企及的，这样的教育资源是无价的。

　　倘若你居住在德阳一中旁，那么能够拥有的除了优质的教学资源，还有教学环境、氛围对孩子的影响， 更甚之，接触到人脉与圈层也会有所不同。

　　这好比是现代版的“孟母三迁，择邻而居”。

　　

　　02

　　名校效应，价值坚挺

　　当拥有了优质教育资源，你是不是也会思考：房子以后会不会升值？

　　升值与否，这与城市发展有关，谁也不敢肯定，但这种房子，总价=学校附加价值+房子本身价值，只要教育资源好的楼盘，无论是现在还是未来，都是绝对的硬货。

　　而且能够肯定是，相比无特定资源的普通住宅来说，这样的房子抗跌能力更强，更保值。

　　因为有句话说“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，不想让孩子输在起跑线的思想也深深根植在家长心中，很多家庭都更倾向于在孩子学校附近居住。

　　

　　所以，这也是为什么学府房价值高的原因，其背后也涉及到一个词叫“学区溢价”，若再加上周边配套更完善更成熟，那价值会更高。

　　只要学校不搬走，当孩子毕业想换个环境时，完全可以把房子转卖或出租，这主要也是因其良好的居住环境能够获得稳定的居住客群，如入住陪读的家庭、教师暂时周转租住等，所以保值属性更强。

　　

　　03

　　更方便，更省心

　　家在学校旁，对于孩子来说也更方便，出门步行就能直达学校，别人7点起床，7点30出门，你7点20起床，7点50出门都来得及。

　　放学同样，别人还在路上，你已经吃了晚饭准备写作业，还能比别人多一些学习时间。

　　

　　家长也更省心，早上也不用专门绕一大圈去学校送孩子， 下班不用急着回家接孩子，孩子在学校有什么事情，很快就能到学校。

　　尤其有些家庭是长辈带孩子，那么离学校越近越放心。

　　但，如果光是只有一个学校在旁，其他配套不完善，那也是一场空，所以不仅要在学校旁，还要周边配套成熟才行。

　　就比如德阳一中旁的东湖山水。

　　为什么呢？

　　首先，德阳一中的优质教育资源毋庸置疑，而且在德阳一中旁，也仅有东湖山水一个新楼盘。

　　并且项目背后就是东湖山，散步、锻炼、带娃、休闲等都能轻松享受，还能同时拥有老城区的商业、交通等配套，属于“小有所学、老有所乐，年轻人有所享”。

　　相比只单独拥有其中某一个配套（如公园，或是繁华街区）的楼盘，东湖山水是资源齐聚，地段位置真心不错。

　　

　　此外，因为是新盘，所以小区内部设施配套相比周边老小区也更完善，无论是转手还是出租，市场更大。

　　更重要的是现5888元/㎡起就能拿下，性价比非常高，有地段，有资源，所以该下手时就要下手！