2023年房地产经纪人（业务操作）考试精选模拟试题题库

　　原标题：2023年房地产经纪人（业务操作）考试精选模拟试题题库

　　本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们可以进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

　　1. 企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）。

　　A .先生产、后市场

　　B .先市场、后生产

　　C .生产与市场同步

　　D .以上都不是

　　2. 以下对房地产市场营销活动描述正确的是()。

　　A .代理商的素质对房地产项目市场营销的影响不大

　　B .广告是房地产项目市场营销的一个次要辅助手段

　　C .竞争产品的市场定价对某房地产项目的市场营销有着重要的影响

　　D .竞争企业采取的市场营销策略对某房地产项目的市场营销没有根本的影响

　　3. 三种沟通方式不包括（）。答案在文末

　　A .言语沟通

　　B .非言语沟通

　　C .书面沟通

　　D .口头沟通

　　4. 房源营销采用外部营销的优点是（）。

　　A .操作简单，方便快捷

　　B .营销成本比较低

　　C .见效迅速

　　D .大大增加房屋销售的成功率

　　5. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

　　A .25

　　B .30

　　C .35

　　D .40

　　6. 在市场营销控制类型中，（）是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。答案在文末

　　A .年度计划控制

　　B .赢利能力控制

　　C .效率控制

　　D .战略控制

　　7. 为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销职能部门工作，这种组织机构是()。

　　A .简单的销售部门

　　B .独立的市场销售部门

　　C .现代市场营销部门

　　D .现代市场营销公司

　　8. 市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。

　　A .①②③④

　　B .④③②①

　　C .②①④③

　　D .②①③④

　　9. 一般说来,低档盘、小户型的客户对()敏感。答案在文末

　　A .单价

　　B .总价

　　C .单价和总价

　　D .数量

　　10. 在企业品牌战略的执行过程中,人物营销是指()。

　　A .用以创造、维持或改变对特定人物的态度或行为的一系列活动

　　B .企业采取一定的人为措施,提高产品的市场占有率

　　C .用以创造、维持产品的形象的一系列活动

　　D .采取一定的人为措施提高产品的市场价值

　　11. （）是房地产居间业务的粮草,是房地产经纪公司的重要资源。

　　A .信息

　　B .客户

　　C .房源

　　D .经纪人

　　12. 形成市场差异化产品的房地产项目定位是（）。答案在文末

　　A .产品定位

　　B .渠道定位

　　C .形象定位

　　D .价格定位

　　13. 最大与最大对策是()。

　　A .WT对策

　　B .ST对策

　　C .WO对策

　　D .SO对策

　　14. 下列关于市场经营销与推销关系的表述中，正确的是()。

　　A .市场经销就是推销

　　B .推销是市场营销几个职能中的一个，且往往不是最重要的

　　C .市场营销的核心是推销

　　D .市场营销的重要职能是推销

　　15. 编制房地产项目推广预算最常用的方法是()。答案在文末

　　A .量力而行法

　　B .销售百分比法

　　C .追随法

　　D .目标任务法

　　16. 衡量房地产市场景气度主要应看房地产的()。

　　A .价格高低

　　B .供应量多少

　　C .成交量大小

　　D .房屋建造速度快慢

　　17. 在项目取得和地块研究阶段，房地产经纪人主要起到()的作用。

　　A .帮助策划

　　B .疏通渠道

　　C .提供信息

　　D .介绍经验

　　18. 详细可行性研究阶段投资估算的精度为()。答案在文末

　　A .±10%

　　B .±20%

　　C .±30%

　　D .±40%

　　19. 双方委托经纪公司进行代理以及居间中保，权证代办的委托关系的法律文本为()。

　　A .临时买卖合同

　　B .临时合约

　　C .正式买卖合同

　　D .居间中保合同

　　20. 下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。

　　A .要适合本土化

　　B .与城市发展方向一致

　　C .符合商业发展规律

　　D .符合顾客需求和欲望

　　参考答案：

　　1~5 BCADB 6~10 DCCAA

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