53万人配一家三级医院，番禺的医疗资源成大短板！

栏目：教育机构时间：2021-08-04

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原创羊城淘房君广州淘房志

前段时间，小编同事发布了一篇文章《位置公布！广州将新建多家三甲医院！》，看到几位朋友的留言，都在郁闷，番禺那么缺医院，为啥番禺没有新增的三甲？！

可以理解，历经突发的公共卫生事件后，我们都深刻认识到了好医院的重要性……

不过，占地面积529.94平方公里、广州常住人口排名第二的番禺，优质医疗资源真的如此稀缺吗？

广州39家三甲医院

番禺占到5家

番禺区内，大部分街镇配备一至两家医院，共27所医院，包含5家三甲医院。

注：数据来源于广州卫健委发布的《广州市各区医院类机构一览表（2021.3.23）》

其实在目前这个阶段，广州投入使用的三级医院只有70家。

注：数据来源于广州市卫健委2021年3月24日发布的《广州地区三级医疗机构信息（截至3月22日）》。

称得上三甲的只有39家。（在新标准未公布之前，三级甲等医院是国内医院等级中的最高级别）

从中，我们也不难看出：三甲医院主要分布中心老城区。

平心而论，番禺不算太惨，还有5家。数量上与天河、荔湾、海珠是相同的。黄埔、增城还未进行评级，南沙的目前还在建设之中。

53.2万人/家！

资源配置不合理

其实，数量上的安慰并没有什么用……番禺的医疗配套，真的不尽如人意！

在三级医院与人口配置比值方面，番禺就是被吊打的存在，达到53.2万人/家！仅次于从化、花都。

况且三甲医院多集中于南部，北部偏少。根据最新番禺人口数据看，番禺人口已呈现出北部聚集的趋势。

南村34.1万人，占比12.85%；大石28万人，占比10.56%，洛浦25.6万人，占比9.65%。3个村镇占据番禺将近1/3人口。

遗憾的是，区域范围内至今没有一所独立的三甲医院，与当地医疗需求相当不相匹配。

番禺区卫生健康局局长边叶兵曾介绍，番禺区医疗方面30%的投诉来自北部，群众反映最多的就是当地医疗水平不高，医疗资源不足。（来源：南方plus）

番禺区中心医院洛浦分院于2013年由番禺区中心医院接管，并在旧址“升级”改建出番禺区中心医院洛浦分院。

现如今，该分院还是只有床位22张，而洛浦街25.6万人。

洛浦分院图源：网络

曾经规划的南浦“800床位”三级医院，在《广州市医疗卫生设施布局规划（2011—2020年）》中变成远期目标。

番禺区妇幼保健院2021年3月9日才正式晋级为三级甲等妇幼保健院。

哎，这个时候小编可以理解番禺街坊了，医疗配套是硬伤，住得当然不安心。

不过买房，

医院配套是第一选择吗？

诚然，在世界发展过程中，健康和教育，一个永恒不变的需求。

那么，问题来了，买房时，你会选择医院附近的房子呢？

贝壳研究院2020年曾做过研究，影响买房的7个因素中，位置影响占比最高，而三甲医院距离的影响程度仅占0.44%，比重最小。

图源：摄图网已获授权

三公里范围内，如果对距离每隔1000米进行离散化处理，三甲医院对房价的影响模式有所不同：

在0-1000米范围内，单价随距离增加而升高。因周边人口流动性强，交通拥堵是常态；

在1000-2000米范围内，单价随距离增加而降低。因家中有老人的家庭更愿意选择医院附近小区。

在2000-3000米范围内，单价随距离增加而再次升高。

整体而言，医院对房价的影响作用还是相对较小。

是否真的是如此？

我们来看看置业番禺时人们的选择。

据统计，番禺2021年上半年一手房性价比优势凸显，因而吸引不少原本计划置业市区的买家入手。

十大成交热盘中，吊诡的亚运城竟然持续“蝉联”第一位，教育配套依然让它傲然于市场。

再来看看二手房。调控之下，区域需求轮动，而且番禺二手价格对于刚需客户而言仍有较强的吸引力。

所以番禺成交10402套，抢走天河去年成交榜首的位置；在广州二手成交前十楼盘中，更是独占4项目。

不可否认的是，番禺一二手热销的项目，其片区内都有优质医疗资源。但置业者做选择之时，看的还是教育、价格等方面。

有人就开始反驳了，那是因为这些不是顶级医院。

那我们再来看看广州9家顶级医院附近住房情况。（注：2021年4月，艾力彼GAHA与社会科学文献出版社共同发布了《医院蓝皮书：中国医院竞争力报告（2020~2021）》。其中“2020年顶级医院100强”榜单中，广州入围9所。）

据淘房君实地走访调研，广州9家顶级医院附近一房一厅户型租金基本维持在1500-3500元/月，而二房一厅，则多在3500-5000元/月不等。与板块内租房水平，相差不大。

然而板块内二手房差价明显。中山大学附属第一医院所在的越秀东山口板块，二手均价高达7.87万元/㎡。

中山大学孙逸仙纪念医院所在的越秀人民路，相比之下，二手房均价最低，3.72万元/㎡。

新房方面，9家医院周边新盘稀缺，但因区域问题，均价5-10万元/㎡不等。

看到这里，回到我们最初的问题：买房，医院配套是第一选择吗？

就目前而言，还真不是。

人们对医疗资源的需求虽然是刚性的，但买房的人们，可能更多关注区域、交通、教育、商超、房子品质等其他因素。

当然，好医院在侧，依然是让人安心的存在！所以医疗资源严重不足的区域，希望得到更多的关注。

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