上周西安商品房成交3621套 环比下降12％

??乐居买房讯 10月28日-11月3日，西安商品房成交面积26.79万㎡，环比上涨4%；商品房成交3621套，环比下降12%。其中，商品住宅成交面积17.93万㎡，环比上涨11.23%，住宅成交1594套， 环比下降15.26%。

??上周西安新增商品预售项目一览

??10月28日-11月3日，西安新增商品预售项目8个，供应总面积22.73万㎡，环比下降55.13%，同比下降48.34%；供应总套数1762套，环比下降69.47%，同比下降63.18%。

??10月28日-11月3日，西安新增商品住宅预售项目5个，住宅供应总面积14.08万㎡，环比下降50.53%，同比下降49.94%；住宅供应总套数1200套，环比下降50.29%，同比下降63.31%。本周商品住宅供应较低。

??土地市场

??10月28日-11月3日，西安成交土地1宗，新增供应土地0宗。成交土地位于阎良区，成交土地面积32.064亩。均为商住用地。

??宗地位于阎良区人民西路以南、振兴路以西、青松路以北,不动产单元号为610114004001GB00034，净用地面积21375.82平方米。其中出让住宅用地19998.23平方米，出让商服用地1377.59平方米，设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不小于1.6不大于2.5，建筑密度不小于15%不大于25% ，绿地率不小于 35% 。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

??该宗地需按照住宅建筑面积的15%配建公共租赁住房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

??城建规划

??西安高铁新城起步区规划建设启动 总投资500亿

??10月28日早，长安区教育发展大会暨二十六个学校集中开工仪式举行。10月25日，长安区政府表示长安区将利用2年时间，在学校建设上，投资72.7亿，实现“1 1 X”战略目标，这个目标也比全市基础教育三年行动计划提前一年完成。

??初步确立未来三年基础教育“1 1 X”的发展思路，即打造1所从幼儿园到高中的全学段优质教育航母公立学校，城区学位达到10万个，再新建扩建40所学校，形成优质教育资源城乡一体、并驾齐驱、集群发展新格局。