无锡楼市新政!部分区域取消限购!
3月19日晚间,无锡市房地产市场调控领导小组通过微信公众号“无锡发布”公布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出十条措施,立足于支持刚需、精准改善、提振房地产市场信心,促进房地产市场平稳健康发展。
为支持新市民、新就业、外来人才在无锡刚性购房需求,新政明确提出,对在无锡工作、但和个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明,可以在无锡市购买1套新建商品住房。
值得注意的是,新政将原执行的“非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买住房时,应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会或者个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)”进行修改,按新建商品住房、二手住房进行区分:
非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买新建商品住房时,应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会、个人所得税证明或者居住证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外),半年及以上居住证明以公安部门颁发的居住证为准;
非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买二手住房时,仍按原政策提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会或者个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)。
对于改善性购房需求,新政提出,对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件,但因子女、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户,可参照本地户籍居民家庭,在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。
新政还优化了住房限购范围,将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道,以及锡山区的锡东新城,惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域,调整为非限购区域。
此外,新政明确建立首套住房贷款动态调整机制,自2月8日(含)起,无锡市个人首套住房贷款进行调整,最低可执行3.8%;优化商品格备案制度,对于新建商品房项目,给予企业在价格申报备案上一定的自主性,企业可在不超过有关限定条件范围内,自主申报备案价格;居民个人换购住房个人所得税政策持续落实,在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房后,1年内重新购买住房的,按规定条件申请退还相关个人所得税。
无锡市房地产市场调控领导小组有关负责人表示,除首套房利率调整措施已经实施外,其余各项措施自《通知》发文之日起实施。为进一步促进无锡市房地产市场健康发展,用足用好房地产长效机制政策措施,2022年已实施的调控政策措施除《通知》调整的,其余仍继续执行。
上海中原地产市场卢文曦表示,无锡楼市新政在限购、房贷利率、人才购房等方面均有相应表述,可以说覆盖面相当广。目的主要还是为释放购买力,稳定楼市消费,同时守住房住不炒的底线。从近期市场来看,随着传统销售季到来,市场开始转为活跃,随着各种利好举措亮相,这波交易热度有望得到延续。
根据中指研究院数据,2023年1-2月,无锡新建商品住宅共成交约34万平米,较上年同期下降20.3%,其中2月销售面积同比环比均增长,同比增长20.7%。3月以来,无锡新房周度成交面积有所修复,3月13日-19日,成交约10万平方米,同比增长33.5%。但从绝对规模上看,3月以来无锡周度成交面积与前几年周度成交水平相比仍有一定距离。另外,截至2月末,无锡商品住宅可售面积出清周期达20个月,市场库存去化压力仍较大。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,此前无锡已将首套房贷利率下限调整为3.8%,降低了购房者置业成本,本次从供需两端继续支持房地产市场发展,需求端放松限购政策,促进刚需和改善住房需求释放,短期政策效果或进一步显现,带动新房成交规模提升。未来预计也将有更多城市跟进,对限购政策、限购区域进行调整优化,促进需求释放。
上一篇:《陈涉世家》优秀教学设计一等奖(名师公开课创新教案),附课后教学反思
下一篇:问答 经济适用房如何过户? 什么是经济适用房 经济适用房过户流程 户口户籍
最近更新教育培训
- 丰林县:打好“组合拳” 稳岗促就业
- 进城务工人员随迁子女可在北京参加高职招考!今天17时截止——
- 政策|促进负责任创新与隐私保护:《科技伦理审查办法(试行)》解读
- 湖北教育行业微信9月TOP30榜:“湖北民族大学”等8个账号新晋榜单
- 晒课堂常规 看星湖学校促师生习惯养成
- “乡”味浓浓,侨后代千里返乡学潮菜
- 房车资讯:房车买个什么车好?正犹豫的你,请收下本篇测评!
- 张家界市总工会女职工芙蓉公益讲堂送课到永定区教师进修学校
- 广东2024年普通高考报名百问百答(一)
- “首批二孩”集中入学 看银川如何从容应对
- 【理通三迤】好品德造就干部好风尚
- 长春职业技术学院探索职教援外新路径
- 排名公开:贵阳精神病医院2023排名10月详情榜单
- 亳州教师勇救落水青年 彰显师者大爱
- 贵州省2023年下半年高等教育自学考试考前提示
- 10月17日起,贵州省2023年度全国社会工作者职业资格证书(纸质)可以领取啦!
- 四川北川:“羌山领头羊”计划让中学生成为科学实验的“研究者”
- 山东代表寄语妇女十三大丨刘莉:让巾帼之力在乡村振兴路上更加出彩
- “只要有孩子来读书,我就不会放弃”
- 原创国乒世界排名洗牌!王楚钦3项第1,张本智和暴跌,马龙第3难保
- 68125亿元!同比增长6%!山东前三季度“成绩单”出炉
- 文教融合共创未来
- 生态环境部、市场监管总局联合发布《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》
- 约老师轰22+12+7,掘金险胜灰熊!罗斯梦回巅峰,穆雷只打关键球
- 定档12月31日!2023深圳宝安马拉松报名今日开启