国土部修订工业用地出让最低价标准 将调高最低价

　　经济观察网 记者 贾华杰 本网记者获悉，从4月份初开始，国土资源部已经启动工业用地出让最低标准修订工作。按照国土资源部的统一安排，这项工作具体由土地利用管理司与中国土地勘测规划院负责。

　　据悉，两部门已经召开了一次由部分国土系统的省厅（市局）土地利用管理部门和相关领域专家学者的内部研讨会，以便为《全国工业用地出让最低价标准》的修订工作理清思路。

　　据了解，此次修订除将提高工业用地出让最低价外，还试图韩国剧推动工业用地出让的“弹性”。

　　在2006年，为加强对工业用地的调控管理，国土部统一制定了《全国工业用地出让最低标准》(国土资源发[2006]307号）。国土部将工业用地按照不同区域与经济发展水平，划分为15个等级定价。

　　该文件规定，一等工业用地最低出让价为840元/平方米，而十五等工业用地出让价格最低为60元/平方米。

　　2009年5月，为配合“四万亿”经济刺激计划，国土资源部发出《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》，对全国工业用地出让最低价标准实施政策进行调整，变相下调了工业用地的出让价格。按照此次新规定，工业用地的用途不一，出让价格的折扣就不同，“各地确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按7折执行。”

　　据了解，此番国土部重新修订工业用地出让最低价，意在规范地方的土地出让行为，控制固定资产投资规模，以及缓和农村在工业用地的拆迁和出让方面引发的社会矛盾。