未成年人可以买房吗？有哪些利弊呢？

　　现如今，小孩都是每个家庭的掌中宝，所以众多家长都有想要买房给孩子的想法，那么到底未成年人能否买房？如何买？

　　1、未成年人能否买房？

　　目前，很多城市都会有限购政策，但是法律并没有限制购房者的年龄，未成年人是可以买房的，那么未成年人的定义是什么呢？

　　民法典规定，不满十八周岁的自然人为未成年人。从民法角度说不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人；合同法又规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

　　所以，以未成年人的名义去买房没有问题，但值得注意的是签署合同的时候必须是由监护人来代其签署。

　　2、未成年人如何买房？

　　未成年人一般没有积蓄，也没有收入来源，所以一般买房都是父母出资，全款购房，产权登记在未成年人的名下。购房手续流程跟成年人购房基本一样，但是需要主要是签署合同的时候，购房人处必须有要监护人签名，在办理过户手续的时候还需要提供未成年人的户口本、出生证明、监护人的身份证件以及监护公证等。

　　3、未成年人买房的优势

　　a、买房写孩子的名字，避免了以后父母想给孩子赠与或者办理继承时候的复杂的手续以及相关税费、手续费的支出。

　　b、对于孩子来说，未成年人的房产虽然是父母出资购买，但是属于父母对孩子的赠与，父母没有权利去分割，或者自行处置。孩子结婚后，房产是个人的婚前财产，不用在承担准备婚房的压力。

　　4、未成年人买房劣势

　　a、没法进行银行贷款，只能全款购买。父母的资金压力会比较大，同样也不能以孩子的房产去提取公积金。

　　b、需要符合限购政策，因为未成年孩子跟父母算一个家庭，其次将来再出售的时候银行贷款还有限制。

　　c、对于父母来说，后期不能随意处置房产，必须经过孩子的同意。一旦购买成功，父母没有权利收回房产，孩子成年以后也不能收回。

　　综上，未成年人是可以单独购房，也有优劣势，所以在考虑为未成年人买房时需要综合考虑离别后再做决定。