60万的房子过户费多少？

　　买套60万的房子过户费是多少呢？如果是购买的新房的话，大概需要6000-18000左右的契税即可。如果是购买的二手房的话，税费计算就比较麻烦了，大概需要6080-50000+的税费。

　　

　　下面我们就详细计算下60万房子的过户费具体有多少。

　　一、购买新房

　　购房新房的话，在过户（也就是办理房产证）时只需要缴纳契税即可，而契税的征收标准是根据购房者名下房屋套数以及所购买房屋面积来决定的，最少也需要1%的契税，也就是6000元；最多的话大概需要3%的契税，也就是18000元。

　　附：契税税率标准

　　

　　二、购买二手房

　　购买二手房的时候，所涉及到的过户费就比较多了，主要有增值税，个税，契税，印花税，交易服务费，测绘费，工本费等。以下是每种税费的详细计算方式：

　　1、增值税

　　增值税的税率为5.6%，房屋满2年可以免交，不满2年的需要正常交。

　　以60万的房子为例，需要交的增值税为60万*5.6%=33600元。

　　

　　2、个税

　　个税的税率为全额1%或差额20%，房子满五唯一的可以免交，房子不满五或者不唯一的都需要正常交。

　　个税税率的1%和差额20%，是根据房东是否能够提供原始购买价来确定的，可以提供的，个税按差额20%征收；不能提供的，则按照全额1%征收。

　　以60万的房子为例，假如房东的原始购买价是40万，那么个税=（60万-40万）*20%=40000元；假如房东的原始购买价是60万，那么个税=（60万-60万）*20%=0元；如果房东无法提供原始购买价，那么个税=60万*1%=6000元。

　　因为房产差额个税无法估算，所以在一般情况下，预估房屋税费的时候，都是按1%来估算个税的。

　　3、房屋契税

　　二手房的契税征收标准和新房的契税征收标准完全一样，可以参考上面新房的契税标准。

　　在这里就不再重复了。

　　4、印花税

　　印花税的税率为0.05%，60万的房子大概需要30元。

　　不过印花税一般只针对继承过户、离婚析产、赠与过户等方式征收，对于正常的二手房买卖过户，是免征印花税的。

　　5、其他税费

　　交易服务费，3元/平，不过大部分城市都已经免收了。

　　测绘费，一般是几百块钱，各地标准不太一样，同样有很多城市已经取消了。

　　工本费，一般是80元/本，各地会略有差别。另外工本费是按照产权证的个数收取的，如果房子需要办理多个产权证，就需要多个工本费了。

　　综上所述，60万的房子过户费是多少，首先要看购买的房子是新房还是二手房，其次还要看购房者名下房屋套数、所购房子面积、以及房子年限和房东名下房屋套数，综合之后才能够算出具体的过户费用。#房子过户费#

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