N刷纪录！南宁惊现高层／洋房／叠墅齐推！首开就玩这么大？

　　原标题：N刷纪录！南宁惊现高层/洋房/叠墅齐推！首开就玩这么大？

　　近日，南宁建发·五象印月以曝光量超500万+、周来访量破万组、认筹数量超过首推货量、单日认筹破百的数据刷新了当下南宁楼市的流量记录。

　　“建发风”再次刮起，声浪巨大，一时风头无两。

　　11月15日开盘在即，项目罕见的同时将叠墅、高层、洋房三业态同步推售，如此大的推售量、节奏，在南宁很少有开发商这样操盘。

　　又是未开先火，建发·五象印月的底气在哪？

　　PART.01

　　高阶奢宅基因，唯一双面临湖“天王”

　　五象湖板块，堪称南宁楼市的“战国时代”战场，群雄争霸，高手如云。

　　但再厉害的角色，也是分段位的。

　　正如金庸武侠小说人物武功的排行一样，神级的高手就那么几个，想要独孤求败？很快就会被后浪拍在沙滩上。

　　作为板块内最后一个出场的“天王”，建发·五象印月很有料。

　　学区更近、双面临湖更唯一、容积率更低、资源更集中......高阶住区奢宅所具备的基本基因，它都有。

　　这些指标叠加在项目的产品定位上，就很容易看得出它的稀缺与难能可贵。

　　作为建发·央玺的品质升级之作，更作为建发房产的最高端产品大作，建发·五象印月的配套要比其他“天王”更优势。

　　项目位于五象湖坛洋路2号（五象四小旁），光从区位上可以看得出，公立学校五象实验四小、五象实验第一幼儿园均位于建发·五象印月正南面。

　　十四中五象校区距离项目只有500米，学区较其他“天王”，更近，也更有地段划分上的优先权。

　　但学区只是加分项，对于中产阶级来说，他们更看重是居住的舒适度，这首先表现在窗外的风景上。

　　越是拥有珍贵的景观资源，越能为城市奢宅价值做背书。

　　五象湖作为五象新区的中心花园，其价值已经超出公园观赏属性。这也是但凡是位于五象湖板块的楼盘，都习惯拿它做资源红利。

　　实际上，能独占五象湖景观的楼盘不多，而真正做到唯一双面临湖的楼盘，却只有建发·五象印月。

　　西临玉象湖、北望金象湖，更是做到与湖0距离亲密接触，一线湖景，270°无敌景观，开窗就是唯美湖光山色。

　　这样“老天爷赏饭吃”的实力，不服不行。

　　加之距离3号线地铁站只有500米，共享五象湖板块的商业资源，铁学商景完美结合，建发·五象印月已经赢在起跑线。

　　外部资源集中，也只是地利。

　　但做到容积率仅2.0，又做到五象湖板块容积率最低，那就足以说明项目的高起点。

　　缔造一个低密度社区，远比高层林立的格局要强太多。这意味着对居住舒适度要求更高、对产品的雕琢更细致。

　　试想，这样堪称“完美”的社区呈现于红利飙涨的五象新区，抢手是必然的。

　　PART.02

　　无产权移交房，顶流圈层更纯粹

　　大多数人买房，无论是刚需还是改善抑或是豪宅，都对居住圈层有讲究。

　　自南宁土拍施行“两限一竞”以来，不少楼盘都或多或少有产权移交房的指标。

　　由于居住人群和居住习惯的差异，这在刚需楼盘可能表现的不明显，但在改善或者高端楼盘，混居很容易有生活摩擦。

　　纵观南宁不少万字头地价楼盘，都免不了因为竞产权移交导致实际楼面价飙升，房价上扬。

　　但幸运的是，建发·五象印月是难得的没有产权移交房的楼盘。

　　此外，项目又主打110㎡以上的大户型，单套总价就不低于330万，这决定了买得起建发·五象印月的人，都不是等闲之辈，身家可观。

　　没有产权移交房、没有小户型，这意味着未来不会出现出租房，纯粹自住，无外来人员，出入皆名门，社区更加纯粹。

　　而项目占地130亩，这个体量，又几乎“称霸”整个五象湖板块。

　　由于临湖，建发·五象印月开发建设有诸多限制，比如：限高、限密度。

　　这也决定了身为超百亩大盘，却只规划了31栋、仅1150户、全板楼保证南北通透，视野最大化、最大楼间距57米的超低密宽居社区！

　　其中，11栋叠拼+11栋洋房+9栋高层，高层楼栋比例最小。

　　产品指标可见，建发·五象印月定位不俗，够纯、够细、够真，站稳了五象湖板块的豪宅定位。

　　当然，值得一说的是，在整个市场都不约而同的做毛坯房的时候，项目却“反其道而行之”，打造了当下精装标准高达3500元/㎡+的奢宅标杆。

　　不做精装，何以知豪宅？

　　打造建发在南宁的第一个“精智健康家”主题楼盘，全屋智能家居、殿堂级的收纳艺术、五套全包高奢定制厨房、新风系统+中央空调......

　　黑科技无死角运用于居所，让家更有温度，更有科技感。

　　交付即所见，重新定义圈层、定义精装标准，相信建发·五象印月在未来交房的时候，能给南宁人交上一份惊艳的成绩单。

　　PART.03

　　全国第五座奢境园境，禅意中式温柔所有人

　　对建发在南宁开发轨迹熟悉的购房者会发现，建发很擅长做中式风。从建发·玺院到建发·央玺，走的是基本功扎实的中式路线。

　　不例外的，这次建发·五象印月依然玩中式风，但和以前的都不一样。

　　它是禅意中式风。

　　这其实很好理解，中式源于华夏，禅意属于东方，它杂糅了儒教、佛教、道教的处事态度、生活方式以及价值观。

　　“道根儒茎佛叶花”，也寓意着拿得起、放得下、想得开，这是把处世智慧融入建筑中，住的甚是豁达开朗。

　　由于板楼布局，建发·五象印月的园林打造方案，不是常见的“围合布局，中庭园林”，而是禅宗里“鹤鸣九相”的“一轴、二街、九院”景观带。

　　曲径幽通，令人兴趣盎然。

　　项目营销中心开放当日，头条君算是一步一脚印体验了项目的禅意新中式，从营销中心到展示园林，感受非常不一样。

　　不像其他售楼部，进门就是沙盘，建发·五象印月是让你先感受一番禅意中式建筑的意境。

　　从营销中心主入口，依次走完二进院、三进院、后禅院，在看到沙盘的时候，已经提前“临摹”完未来家的感觉，园林和建筑相得益彰，动线活泼流畅。

　　三进院的门庭礼仪，极具禅意的枯山水园林景观，高低屈曲任其自然的假山、池沼，亭台轩榭如在画中。

　　仿若皇家宫苑植入苏州园林，处处透露着自然之趣。

　　头条君心想，也只有胸中有丘壑，阅历广泛的园林设计师，才能缔造出这般令人流连忘返的园林吧？

　　同样是王府中式建筑，建发·央玺走沉稳、精美路线，而建发·五象印月却更侧重山水墨画一般的留白、诗意。

　　而“空、象、简、朴”四大禅意，也匠造了建发·五象印月成为建发系全国第五座禅意新中式大作。

　　处处注意留白；虽由人作宛如天开；精致简约溯本求源；形材质朴返璞归真。

　　这样的园林雅致，同时广泛的运用于建发的其他禅意中式楼盘。

　　比如长沙的江山悦、南京的玖熙府、厦门养云等，这些作品，都成为建发的城市代表作。

　　南宁的建发·五象印月也如此，建筑的尊贵礼序之美，园林的不对称之美，成就了它在南宁新中式楼盘的标杆之作，每一处风景，都是“咔嚓”一张国风下午茶自拍。

　　而俯仰生姿，一步一景的园林，也惊艳了很多注重家门传承的大户人家。

　　另外，建发·五象印月还有近800㎡的下沉会所——鲤乐荟，造型为建发擅长的“四水归堂”，处处见庄严的建筑对称感之美，既像立体几何图案，又像一帧帧凝固的音乐。

　　六大功能分区，网红书吧阅读区、国学堂、国宴厅、瑜伽室、击剑室、跆拳道馆，为业主量身定制的私属名流社交环境，细节见尊贵感。

　　用产品打动内心，用美征服视觉，建发做到了。

　　PART.04

　　都是全明大开间户型，赠送率超高

　　有稀缺一线临湖景观+奢装+园林加持，建发·五象印月堪称“五大天王”颜值C位！

　　首开在即，项目的推进节奏非常紧凑。

　　目前项目已同步开放286㎡的平墅户型精装样板间，有兴趣的可以抢在开盘前去看看。

　　以下简单点评这次首开涉及的201㎡高层户型、200㎡叠墅户型。

　　201㎡的户型有个雅致的名称，叫卧云，有隐居的寓意。既然是遁世，必是见过大千世界，胸中坦荡，如此一来，居所够宽，便是到位。

　　该户型是五房两厅三卫，户型非常方正，两个套房设计，全明开间，户户飘窗、阳台，保证了居所的采光和通透。

　　客餐一线横厅长达9米，近16米的四开间，省去过道浪费面积，近8米的南向双阳台，视野一览无余。

　　值得一说的是，建发·五象印月的阳台不是绿化交付，直接铺好瓷砖，交付即用。

　　飘窗、阳台全赠送。头条君粗算了一下，201㎡卧云户型，光送就送了近30㎡，扩展空间很多。

　　再看200㎡的风雅居叠墅户型。

　　可打造成四层N室两厅四卫，前后双院落，全部赠送。

　　专享电梯，6.4米的宽厅开间，双套房，营造主人的尊贵和私密感空间，中间夹层可做运动健身会所，地下室还可以拿来做客人来访的公共空间，打打桌球、品品红酒，空间的打造可谓用心良苦。

　　这样的奢享宽宅，说实话，资金够就闭眼入。

　　▌写在最后

　　11月15日开盘，首开将推110-286㎡的户型，其中286㎡的平墅仅18席、201㎡叠墅仅48席，数量之少，想买只能看手速了。

　　前面我们说过，建发·五象印月的总户数不过1000多户，但目前认筹已经超500组，如此抢手，慢一步，说一席难求也不夸张。

　　头条君也探到高层折后的价格仅2万元/㎡起，认购就送价值50万的全屋奢装。

　　按照建发一贯的推货节奏，一般在首开的时候都会放出特惠，但开盘后就马上收回折扣，机会仅此一次。

　　认筹赢宝马，买房还有机会抽特斯拉，目前即将封筹，心动不如行动。

　　作者|吴晓苑

　　编辑|麻泽媛

　　文章来源：居南宁·南宁楼市头条