优化营商环境 ｜ 59套房产保全置换，让资金“转”起来公司“活”起来

　　近日，北湖区人民法院根据当事人申请，依法对一起涉企纠纷保全标的灵活变更，既保护了原告的合法权益，又将财产保全对企业生产经营活动的影响降至最低, 取得了“双赢效果”，以实际行动助力营商环境优化。

　　保全置换破困局，一案双赢促发展

　　原告李某与被告某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷一案，北湖法院依据原告的保全申请，依法对某房地产公司名下59套有效房产予以查封，并冻结现金1200万元。

　　“后疫情时代房地产销售还比较迟滞，公司数百名员工工资难支付……法院查封的房产有的正在售，有的已经网签，如不及时交接，将损害公司信誉，企业发展难以为继……”该房地产公司联系法院反映了企业经营困境，并向法院提供了高于原告申请保全金额价值的财产为担保，申请财产置换。

　　“我们既要维护申请人的合法权益，也要充分保障企业的正常生产经营。”

　　收到申请后，执行保全团队仔细分析研判，案件承办人反复核查该房地产公司提供的置换申请，确认提供的149套房产均处于未售状态，无抵押、查封情况，且评估价格远高于案件原查封冻结保全金额。

　　经审查，案件承办人认为该公司有多项财产可供保全，在能够实现保全目的的情况下，变更保全标的方案符合法定程序，于是，立即作出变更保全措施裁定，向不动产登记事务中心发出协助执行通知，及时解除对上述房产59套房产的查封，变更了保全措施。

　　该房地产公司得以顺利融资，保障了生产经营的顺利进行。资金“转”起来，企业也“活”起来了，申请人的权益也有了保障。

　　近年来，北湖区人民法院认真贯彻落实习近平法治思想，坚持善意文明执行理念，快立、快审、快执涉企案件，努力在申请人和企业之间寻求最大公约数，做到了在依法保障原告合法权益的同时，又兼顾了企业发展利益，帮助中小企业快速回笼资金，最大限度降低执行对企业正常生产经营的影响，缓和企业发展压力，努力营造出高质量发展营商环境。

　　NO.1

　　原标题：《优化营商环境 | 59套房产保全置换，让资金“转”起来公司“活”起来》

　　阅读原文