【雷霆2023】“煤城风暴”之现场勘测打基础 司法评估助执行

　　“煤城风暴”之现场勘测打基础

　　司法评估助执行

　　雷霆2023

　　4月12日，虎林市人民法院组织12名执行干警开展“煤城风暴”攻坚行动，经梳理，依法对两起房屋开展现场勘测，为评估拍卖准备工作。

　　600多公里异地勘测

　　严某与朱某2009年向戴某借款90000元，约定借款利息及借款期限。借款到期后，严某与朱某未偿还借款，戴某多次索要余款未果，遂将于某与朱某诉至法院。经判决，于某与朱某应向戴某偿还本金9万元及其利息。判决生效后，于某与朱某仍不履行还款义务，戴某遂申请法院强制执行。

　　案件进入执行阶段，执行法官盖玉坤依法冻结被执行人于某与朱某银行账户并对其实施失信惩戒，但于某与朱某仍未履行还款义务。为躲避执行，于某与朱某玩起了“失踪”，一直未露面。执行干警对于某与朱某进行了网络查控，查询到朱某名下在哈尔滨有一处房产，多次联系朱某，并在其住处张贴执行公告，均未收到回复。调查过程中，发现该房产已由某法院先行查封，但某法院自查封之日起超过6个月未对该房屋处分，同时该房屋价值有限，某法院又是优先债权法院，防止该房屋因处置时间过长导致该房屋价值不足以偿还某法院与我院债务，经执行法官研究决定商请某法院将该房产移送我院执行，拍卖成功后抵顶双方债务。为维护司法权威，也为尽快兑现申请执行人的胜诉权益，执行法官前往600公里以外的哈尔滨对该房屋进行现场调查，经走访邻居、社区等人员，均表示该房屋近2年未出现居住人员，被执行人表示已弃置管理4年多了。经多方考虑，执行法官决定强制开锁。在社区工作人员、申请执行人、派出所民警的全程见证下，执行干警依法对房产进行了实地拍照并将该房交由申请执行人管理。待评估公司评估后，法院将依法对该处房产进行挂网拍卖，高质效兑现胜诉当事人合法权益。

　　100多公里外市勘测

　　4月12日，虎林人民法院执行局法官朱其国出发密山市和评估公司专业人员对一宗要挂拍的某小区门市进行现场勘测，通过实地测量地块实际有效面积，评估实际价值，为后续顺利挂拍、避免权属登记法律争议打下坚实法律基础。

　　李某、敖某、某医药公司、某房产开发公司向于某借款，后四被告未按期履行还款义务，诉至法院，经一审、二审判决，四被告应当偿还于借款本金83万元以及利息。但因四被告未履行生效法律文书确定的还款义务，于某遂向法院申请强制执行，要求对涉案房屋予以拍卖。

　　来到案涉门市所在小区后，执行法官先行走访了邻居，对案涉房屋的购买金额、居住人数、居住时间等情况进行调查了解。随后进入案涉房屋，监督评估公司对房产进行了实地勘测和评估，确保对涉案房屋顺利处置变现。

　　自“雷霆2023”之“煤城风暴”专项攻坚行动开展以来，虎林法院坚持优质、高效、公正司法，严格规范执行程序，合理运用冻结、评估、拍卖等手段，以求真务实的态度最大限度兑现申请执行人的权益，切实为人民群众办实事、解难题。

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