韩国人自己买房有多卷？购房资格堪比中彩票，租房押金更是天价！

　　在韩国有一个打工族大叔省吃俭用11年终于在韩国的首都首尔买了一套属于自己的房子，正当一家人以为人生从此走向人生巅峰的时候，却发现房子越来越斜，越来越歪。某一天突然一阵天崩地裂，整栋建筑就连人带房，掉进入了500米深的天坑里面，十多年来努力瞬间化为乌有，还得要想办法从地底下爬出来。这是韩国电影《天坑》里的故事，很多观众边看边想到自己，也是深陷高房价的里面，没买房的人不知道还要努力多久，已经买房的人得要填坑二三十年才能够解脱，本来是个喜剧，却自己也能够感同身受，买个房子压力山大，为什么韩国年轻人还是各个拼命咬牙买房呢。

　　

　　韩国的房价一直以来都很高，对于年轻人来说买房是一个很大的挑战。许多年轻人从月租小套间开始，相当于我们一线城市的大开间，逐渐升级为全月租房，也就是我们一线城市的一室一厅，然后考虑购买房产。

　　

　　全月租房的方式是，一次性支付高额的押金，这笔押金大概是房价的50%-70%左右，也就是说如果你要租的这套房子市场价是100万，你至少要交50万的押金，但租期内只需要支付水电、燃气等杂费，租期结束后押金全额退还。当然，房东会不会把这笔押金花了还不上，我们就不得而知了，这跟我们一线城市还不一样，我们是押一付三这种方式，如果你租的房子是每个月三千，那在交三个月房租的同时在交一个月房租的押金就行了，韩国这种方式呢，比较特殊，适合那些已经有一定积蓄，但无法承担购房成本的人。然而，全月租房的数量越来越少，租金也越来越贵。

　　

　　虽然韩国政府采取了多项政策来限制房价上涨，包括禁止房东涨租超过5%等措施。然而，这些政策并没有起到太大的作用，房价依然居高不下。因此，很多人选择咬紧牙关买房。而且在韩国在大城市中心地区，购买新建房产非常困难，如果想买是旧房子肯定没问题了，但大城市的市中心房子已经饱和，需要进行抽签等方式来确定购房资格，几率甚至比中彩票还低。

　　

　　据说啊，首先你得要上网登记，政府会审核登记人的年收入多少，有没有结婚，结婚几年，家里有没有老人小孩等等，再把这些条件转化成积分，积分越高的人越容易抽中在首尔市中心买房，想要抽中新房购买资格至少要67分左右，换句话说，如果你不是40岁以上，有一定存款，又上有老，下有小，很难达到这个分数，而且这个积分制度被很多人抱怨歧视单身人群。看来韩国政府为了让年轻人们结婚也是操碎了心啊。

　　

　　根据韩国国土交通部的调查，2022年一月到五月之间登记在青少年名下的房屋数量是去年同期的十倍，其中将近九成都不是自住，而是拿来出租投资。可见政府不管怎么禁止炒房，都还是可以找到方法来钻漏洞。另外还有一群政府没有看到的隐性炒房客，就是公务人员。

　　

　　韩国政府从2012年开始，为了降低房价及减少城乡差距，把不少政府部门就搬到离首尔约一个多小时车程的郊区，在当地就盖了新社区，公务员买房中签率很高，还有多项补助及税务减免，许多公务员在当地买房之后转手就卖掉或是住在首尔把郊区的房子租出去，2022年三月爆发公务员借由内线消息炒地皮的丑闻，引发了社会公愤，政府也开始全面减释公务员买房的情况，并宣布计划废除公务员买房的优惠，不过那些早买房的人恐怕早就回本了。

　　

　　在2017年上任的时候，一般家庭平均得要不吃不喝11年才买得起二手的房子，现在还得要多奋斗三年。只是想要有个家而已，怎么会这么难呢。如果说首尔是十几年不吃不喝才能买得起房子，恐怕在我们一线城市需要20年以上，但好在我们还有很多小城市可以选择。

　　

　　另外，根据韩国民调显示，韩国30岁左右的年轻人中，有88.4%的人认为成为“有房族”才能生活稳定，66.9%的人认为未来一定要买房。这说明，对于韩国年轻人来说，买房是非常重要的事情，也是他们在生活中的一项巨大挑战。

　　所以，你也认为一定要拥有自己的房子吗？

　　#韩国房价过去5年内平均上涨8成#

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