杭州楼市现状，杭州崛起了，富阳房价洼地

　　

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　提问：房哥你好，我在杭州主城区工作，在富阳买房，有升值空间吗？

　　富阳房价现在高不高？

　　

　　回答：在富阳买房，有升值空间。

　　富阳房价在杭州垫底，性价比很高。

　　在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，很多主城区的人都在富阳买房居住。

　　富阳的银湖科技城，是杭州三大高新产业高地之一，城市界面不错，相对冷清了一点。

　　提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。

　　咨询一下，如果买萧山的二手房，450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。

　　回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。

　　提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？

　　社保包含医保吗？

　　回答：你在杭州工作，有必要交社保。

　　社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。

　　杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。

　　提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

　　

　　回答：房价影响很大！

　　这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。

　　截止2022年底，杭州地铁达到516公里规模，位居全国第五名。

　　杭州市区内有山有水，地质条件复杂，地铁还能建设那么快，不愧是一线城市。

　　提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。

　　我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？

　　回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。

　　你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。

　　税是按一套房子算的。

　　提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！

　　我工作地点在西湖文化广场。

　　回答：推荐的新房楼盘：新世界·江明月朗园、滨江越秀·天澜海岸、金隅·会潮悦府。

　　推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创·河滨之城。

　　提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？

　　我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。

　　回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。

　　你在杭州买第一套房，贷款首付是3成；你在杭州买第二套房，贷款首付是4成。

　　提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

　　回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

　　提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

　　回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

　　提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些可以投资的楼盘？

　　回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。

　　以上5个在售、待售的新房楼盘，符合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供选择。

　　提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？

　　请给个建议，希望及时回复。

　　回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。

　　临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。

　　临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。

　　本文来源：杭州房哥

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