天鼎投资咨询：度假房市场小爆发，楼市V型反转正在上演

　　近期，全国各地防疫措施逐步优化，叠加初春节的假期效应，不少南方旅游城市的楼市开始积极复苏。后疫情时代，北方客户“阳康”后的健康养生需求急剧攀升，随着旅游业的逐步复苏，度假房市场有望实现555电影网V型反转。

　　据了解，云南西双版纳有楼盘春节以来的成交量暴涨900%，大年初一封盘涨价，而超过六成的新房都被“东北老铁”买走。在广西北海，其楼市受到了尤其京津冀三地客户的青睐，成交量有了50%-60%的增幅。

　　但值得注意的是，西双版纳营造出了“全民推房”的氛围，比如游客打的士时，出租车司机会问要不要去看房，旅店或餐厅服务员也会热衷于带看房。而北海楼市上行，则是一系列因素共同烘托气氛的结果，包括春节返乡置业、春节旅游火热、楼盘积极营销等。

　　疫情楼市下行期间，不少企业需要主动做推广、组织看房的活动，才能吸引来一些买房客。但如今可以发现，消费者源源不断涌进售楼处，人头攒动。随着楼盘销售的不断复苏，度假房市场频频出现量价齐升的现象。

　　整体来看，今年春节后，购房政策端持续释放改善信号，前期积压的购房需求将会逐步释放，加之市场逐渐恢复，房企推盘力度也将会有所加大，楼市“小阳春”或将可期，V型反转正在上演。

　　与此同时，也有业内人士对5月份后的楼市情况持谨慎态度，认为主要得观察2月-3月的成交情况。毕竟在没有春节等因素的情况下，楼市还能不能继续跑量尚未可知。

　　舒晓飞投顾编号：A1150613120001

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