真正“不值得”买的楼层，其实并非一楼和顶楼，而是以下3层

　　购房过程中，大家普遍会考虑多种因素才能决定。有些人以投资为目的，看重地段和配套设施，有些人则是对环境情有独钟，喜欢绿化达到一定比例，还有人对楼层非常介意。

　　不管是否有过购房经历，相信大家都听过“买房不买一楼和顶层”这句话。在人们的认知中，这两个楼层虽然便宜，缺点却非常多。但实际上，除了这两个楼层，还有些楼层不值得买，来看看你选错了没。

　　

　　考虑到大家买房子大概率是用来住而不是出租，且夜间长时间用来睡觉，为了保证睡眠，对于居住环境就会有一定的要求。临街的房屋主要受到马路噪音影响，所以在楼层选择上就有一定的讲究。

　　有些人认为距离马路越近、楼层越低噪音越大，选高层好。也有人表示，声音是往高处走的，楼层越高噪音越大，应该选中低层。但实际上，噪音大小主要与环境有关，如果是临街楼，这几层最好别选。

　　

　　现在建设的小区都是楼挨着楼，开发商考虑楼盘利用率，住宅楼的间隔一般不会特别宽。如果小区临近马路，且多栋楼都临街，中间有绿化带隔开，那么马路噪音对于5至10层的影响就会比较大。

　　相关资料显示，马路噪音对于小高层住宅5至8楼造成的影响最大，而对于高层建筑，影响最大的则在10楼上下。这是因为，噪音主要源自马路，楼与楼之间的间隔较近会导致声音反弹，加剧噪音回荡。

　　

　　依照声音传播特性，在绿化带帮助下，高层受到马路噪音影响的概率会相对较低。而高层住宅会受到的噪音影响，多来自风噪，并不一定是马路噪音。若想在临街楼获得舒适居住，还是避免中层为妙。

　　部分楼盘在开发过程中，会关注楼房的整体美感，为其设计腰线，说白了就是一种装饰线，仿佛一根腰带缠绕在楼房周围。然而这种设计对于业主却没有任何实际作用，甚至会带来麻烦。

　　

　　有些楼盘考虑到居住舒适度的问题，会合理利用腰线层，避免遮挡，但更多楼盘却只是为了美观，好把房子卖出去，丝毫不考虑对业主造成的困扰。也因此，一些楼盘在设置腰线时，会对部分窗户进行遮挡。

　　窗户被遮挡，首先会影响到室内采光。窗户透光率不足，房子内自然略显昏暗，日光照明无法满足居住需要，对居民的衣物晾晒、花草种植都会造成阻碍，开灯时间增加还会提高电费，继而降低生活质量。

　　

　　另外，该腰线设计还会引发自然损害。比如雨雪天气造成的积水，不仅清理起来不方便，若长期不清理，还会渗透墙体，影响室内环境的整体美观。所以楼盘有不合理的腰线层，也是不推荐选择的。

　　与过去的老房子不同，现在的高层建筑，为了满足所有居民的生活需求，会在高楼中设置设备层，专门用于放置生活必须的大型设备。比如电梯电机、电力设备、网络设备、制冷机、蓄水池等。

　　

　　不同类型的设备，放置楼层不同。爱发热的设备一般放在顶层，有助于机器散热，大型器械会被放置在地下室，方便调试、检查、维修。还有些基础的生活设施，比如家用电器线路、网线会设置在中层。

　　设备层虽然不会安排住房供人居住，但各种设备相对集中，容易引起较大的辐射，而且全天候工作也会造成各种噪音。所以为了获得良好的居住环境以及保证个人健康，对于设备层还是敬而远之比较好。

　　

　　买房以居住目的为主，自然要从个人需求出发。每个人对居住环境的要求不同，所以看房过程中，需要注意的点也不同。比如有些人追求性价比、有些人追求户型，而有些人注重实用性，看重配套设施。

　　其实像绿化范围、采光充足、视野开阔、空气流通等都是购房的基础项，大部分楼盘都能满足。为了房子住起来更贴心，关键还要看个人需求。

　　

　　比如小两口自己住，住房最重要的就是通勤方便、环境舒适，这对于地段的要求就会比较高。如果交通不够便利，环境设施布局不合理，那么日常生活中的糟心事必然是一大堆。

　　但如果家里有老人孩子，那么楼层以及配套设施方面就会成为重点。这类家庭，一般更喜欢居住在低楼层，而配套设施则需要考虑学校分布、医院位置以及活动空间，来满足家人的生活需要。

　　

　　不难看出，除了一层和顶层还有不少楼层也在“购房黑名单”范围内，但具体选择什么样的房子，买哪一层，还需根据实际需求决定。盲目追求楼层而忽视其他要素，居住舒适度最终还是会受到影响。

　　各位朋友，你现在住在哪一层？居住体验如何？如果给你重新选的机会，你会买哪一层？

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