内行建议：不管1栋楼有多少层，牢记2选5不选，房子好住又值钱

　　内行建议：不管1栋楼有多少层，牢记2选5不选，房子好住又值钱——回想当初，房地产行业的发展状况也是如日中天，有不少人借此机会赚得盆满钵满，而大众的住房压力也就随之增加了。现如今随着有关部门的介入，房地产行业逐渐趋于稳定，越来越多的人买得起楼房了，但是我们在看房的时候，楼房的位置、面积以及楼层都是我们需要考虑的要点。

　　我们在买房的时候，无论这栋楼有多少层，要尽可能的选择顶楼下面那一层，也就是次顶楼。其实无论是哪一层楼，都不是完美的，大众在居住时总会遇到各种各样的问题，但是相比之下，次顶楼的优势就明显大于劣势。

　　

　　首先次顶楼拥有的第1个优势就是采光更好。如果要说采光好，可能有很多民众就想买顶楼，但是顶楼存在的弊端实在是太多了，首先就是它的温度不适宜，夏热冬冷的情况时有发生。相比之下，次顶楼就有效地避免了这个问题，而且他的采光能力也并不逊色于顶楼。

　　现在随着我国的基建技术不断提高，有越来越多的超高型建筑拔地而起，虽然看起来富丽堂皇，但是有不少居住者却表示：高层住宅的采光和通风能力极差。总而言之，次顶楼就结合了大众对采光和通风的需求，给大众带来最高的居住体验感。

　　

　　当然，也有一部分民众觉得，次顶楼太高了，出行会比较不方便，那么也可以选择第2个推荐的楼层位置，也就是中间楼层。现如今有不少民众选择购买高层楼房，在住进去之后，发现自己的出行颇受限制。平时出行只能依靠着电梯，一旦电梯出现故障或者是需要进行维修，自己就没有办法下楼或者是长时间无法回家。

　　所以在面对这类情况的时候，我们就更加明白了，把楼层选在中间位置，是多么明智的一个决定。如果电梯正常运行，大众可以使用电梯出行，如果电梯无法使用，大众也完全可以使用步梯上下楼，不至于出现无法下楼或者无法回家的情况。

　　

　　小区的总体建筑差别并不是很大，但是处在第1排也就是靠近街道的楼房，有可能会出现地上店铺。可能有一部分民众觉得，这些地上店铺也不会影响到自己的生活，所以也就购买了第1排。其实真正懂行的人，永远不会把自己的楼房买在第1排，虽然看似光线很好，但是由于靠近街道，人群的嘈杂声、车流的轰鸣声会严重影响自己的休息。而且如果底层的这些商铺是饭店，居民就要做好闻油烟味的准备。

　　

　　第2个不值得选择的就是底层楼房。对于一些老年人来说，他们可能更加倾向于1楼，因为随着年龄的不断增大，腿脚也不太利索，住在1楼有利于出行。不过在购买1楼之前，我们必须要明白，1楼存在的问题就是光线太差，通风能力也较弱。所以如果是年轻人居住的话，最好不要选择底楼。

　　第3个不值得选择的就是二层楼房。可能有一部分民众会在1楼和2楼之间做选择，但事实上，二楼根本没有办法和1楼相比，大多数的1楼还会配备一个小院子，住户可以种菜种花。然而2楼就处在了一个非常尴尬的位置，高不成低不就，根本不适合居住。

　　

　　第4个不值得购买的楼层就是顶楼。我们在上文就已经提到过，虽然顶楼的光线较好，但它存在的问题相当多。顶楼容易出现漏水等问题，其他楼层的住户根本不愿意与顶楼住户平摊维修的费用，顶楼住户只能自己出资进行维修。

　　而且住在顶楼就要做好出行不便的准备，虽然说也有电梯满足我们的出行需求，但是现在很多楼层都非常高，即便是使用电梯下楼，也要十来分钟的时间，这是非常不方便的。有不少住在顶楼里的居民，每天都要提前半个小时出门等电梯，生怕迟到。

　　

　　第5个不要购买的楼层就是腰线层。腰线层被称之为是整栋楼当中最为多余的部分，由于它的结构比较特殊，经常会出现墙壁渗水的情况，住户的居住体验感较差。一般来说，开发商会把腰线层的价格降得更低一些，但我们在有能力的情况之下，最好还是选择其他的楼层。

　　虽然现在房价得到了有效的控制，但是对于大多数民众来说，可能一辈子也只能买下一套房子，所以我们更应该慎重地做决定。在买房之前，一定要了解各个楼层的优势和弊端。

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