楼市开年第一炸，对成都市场影响有多大？

　　最近看市场表现，全国楼市都有所回暖，政策也是层出不穷，那在这个信号的情况下，成都市场到底表现如何？是否也是我们所看到的景象呢？

　　

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　　在全国楼市的一片利好的状态下，成都也是不甘落后，总是要跟上市场风向，政策也在不断优化，势必占据一线城市的风口。

　　

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　　一个城市的发展最重要因素是人口，这也是最近几年各大城市争相抢人大战，对人才的渴望更是出尽红利，自古成都就占据先天优势，热情的人文、休闲的大后方、更有美女之乡的美誉，让它一开始就注定了胜局，目前成都常驻人口早在2020年排名第四，有人就有发展。

　　

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　　成都开年政策：降低二套房首付比例、降低购房利率、人才优惠政策的补贴、新生儿登记流程简化、新36条、父母投靠简化、个人所得税购房优惠政策等等，而这些些政策无一例外都是在刺激楼市，拉动消费，在这样高密度、多政策的实施下，到底成都市场还是我们认为的高房价、卖不出去的境地吗？不是，成都也在悄悄的走上另一条路，妈就是市场复苏，慢慢回暖。

　　

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　　那我们普通人到底如何来感知楼市的变化呢？

　　一、少看抖音、多看新闻，让自己跟市场变化接轨，不要活在消极的社会里；

　　

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　　二、关注各地拍地结果，土地成本决定了销售价格，开发商不是慈善机构，公司要运营，也要利润；

　　三、相关材料的价格、如水泥、钢筋、铝材、木材、电缆等等；至少这几年这些上涨都在普遍40%的涨幅；

　　

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　　四、人工成本，房子是用人来修的，不是机器就可以搭建的，近几年的人工是非常的高，也会促进不会降价。

　　

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　　总之，目前的房价是，老百姓希望跌，开发商不想跌；银行不敢跌，表面理论必须跌；经济上不能跌，成本上没法去跌；那么到底跌不跌呢？最终很难跌。