最旧、最冷、最烧钱，为何英国人却迷恋这种房子？

　　

　　在英国，什么样的房子最让中上阶层向往？

　　历经漫长寒冷冬季、能源账单飙升、和生活成本危机之后，上述问题的答案令人吃惊

　　——那些房龄最长、漏风最严重、维护成本最高的古老住宅（period homes），依然是英国中上阶层最迷恋的房子。

　　

　　英国甚至拿下一项鲜为人知的欧洲第一

　　——它拥有房龄最长的住房存量，英国国家统计局的最新数据显示，超五分之一的房屋建于1919年前，超三分之一的房屋建于二战前。

　　其中，乔治时代（1714－1837年）和维多利亚时代（1837– 1901年）的房子数量最多，也最受青睐。

　　

　　维多利亚女王

　　几乎没有哪个国家像英国这么怀旧——欧洲其他国家通常更热衷于建造新建筑，而在东亚大部分地区，更从未有过崇敬老建筑的传统。

　　尽管英国这些古老住宅又冷又烧钱，但它们却拥有持久的时代溢价（period premium），这意味着购买同样大的空间，买家需要投入更多资金。

　　比如在颇有韵味的小城布里斯托，同样大小的维多利亚时代房屋和位于黄金地段的上世纪60年代房屋，前者的售价要比后者高20%左右。

　　

　　布里斯托

　　但英国中上阶层为什么还是无法抗拒古老住宅的诱惑？

　　大多数人的答案是——性格。现代住宅平淡、乏味而单一，而古老住宅则充满怪趣、奇异和魅力。

　　但更深层原因则是，当你手中握有多余资源，相比从头到脚珠光宝气，古老住宅是一种更容易被社会接受的财富展示方式，因为你会为拥有一件满是瑕疵的东西而感到自豪。

　　

　　但古老住宅就像许多有魅力的骗子，表面上吸引人的角色往往腐烂到骨子里——

　　最明显的主要是能效和房况，但古老住宅的实际问题抵不过能带给买家的积极联想，尤其是社会阶层和声望。

　　在英国大多数城镇中，人们认为房屋位置的重要性几乎高于一切，最受欢迎的地区往往拥有更多古老住宅

　　——财富造就了它们，财富买下了它们，财富继续占据着它们。这其中，颇有种“我喜欢生活在和我志同道合的人中间”的意味。

　　

　　英国最大贷款机构之一Halifax的最新调查发现，在截至2011年的25年里，1919年以前建造的房屋的平均价值增长了461%，而整个市场的价值增长了357%。

　　尽管英国中上阶层往往以自己忍受不适的能力为荣，如今却有相当多房主在古老外壳里另藏一番天地——他们刷上白墙，用崭新工程木材覆盖着地暖，打通格局狭小的房间，等等等等。

　　但既然想要现代的房子，为什么不直接买现成？对很多人来说，复古魅力属于室外，干净的现代线条和舒适的居住体验则属于室内。

　　

　　不过，想自行改造古老住宅，在生活成本上升和推动节能住宅的今天越发昂贵——

　　自2020年以来，建筑材料价格的年涨幅已超20%，人工也越发难寻：管道工、建筑工、电工和泥水匠往往提前几个月就被预约；

　　同时，燃料费用短期内也不太可能恢复到2022年前的水平。

　　此外，需要修缮的房屋还得降低售价，即便是魅力无限的古老住宅，降幅也可能达20%。

　　

　　但即便如此，古老住宅依然很难过时——

　　就算本来可以买一所更大、更独立、更现代的房子，但英国中上阶层却还是要选择一栋半独立小屋，哪怕它既不保暖又需大量维护。

　　正如17世纪法国哲学家布莱斯·帕斯卡所说:“心灵有它自己的思维方式，那是理智所不能把握的。”

　　在英国房产通的客户朋友们中，同样有人对英国古老住宅爱得深沉，周全如我们，为这些朋友挖来了能让这份浪漫情怀落地理智现实的珍稀项目

　　

　　肯辛顿珍藏版

　　Limited?Edition

　　

　　王储官邸320米

　　紧邻最大皇家公园

　　伦敦顶豪潜力价格洼地

　　三大重量级投资项目加持

　　步行抵4大车站，4站帝国理工

　　5站UCL，6站LSE/KCL/UAL

　　古典建筑华丽新生，璀璨遗产创新设计

　　仅5套珍稀公寓，专属电梯直接入户

　　准现房165万镑起，自住投资两相宜

　　肯辛顿珍藏版是极具特色的古典建筑改造项目，楼宇历史可追溯至19世纪晚期。安妮女王复古风格联排别墅，经典爱德华时期外立面，复古红砖和精美白石

　　

　　风格鲜明的外观代表着璀璨遗产和时代精华，在傲人地段与创新设计相遇。

　　

　　从肯辛顿珍藏版步行320米，即达肯辛顿花园，英国王位第一继承人威廉王子的伦敦官邸肯辛顿宫便坐落在此。

　　紧挨肯辛顿公园的，就是伦敦市中心最大皇家庭苑——海德公园。

　　

　　地处英国权贵中心，肯辛顿限量版坐拥无可匹敌的全学龄卓越教育资源：

　　步行160米和320米，即达威廉王子母校Wetherby Preparatory School和The Minors Nursery School；2千米内，还有40余所英国教育标准局最高评级的幼儿园和中小学

　　电影蜜蜂

　　G5名校也近在咫尺：地铁4站即达帝国理工的主校区和白城校区，5站即达UCL，6站即达LSE、KCL和UAL。

　　肯辛顿珍藏版楼高6层，珍稀5套公寓，均有专属电梯直接入户，私密性极佳；

　　

　　同时，由于项目靠近20多个戒备森严的外国大使馆和亿万富翁街，全区覆盖高标准安保。

　　

　　优雅、轻盈、宁静、独一无二的奢华内装，由全球近百名才华横溢的艺术家、策展人、收藏家、设计师，历时28个月走遍世界严选奢品材料、家饰和古董打造

　　

　　石质岛台、集成Miele厨电、欧洲王室青睐的洁具瑰宝Villeroy & Boch、全屋地暖空调、洗衣机烘干机，另有家具套餐可自行选择购买。