没通气就喊业主接房 新城朗隽大都会业主心里来气了

　　“水电气达到使用条件才接房，这是基本常识，开发商也作出了这样承诺，但事实是开发商失信于业主。”日前，渝北区新城朗隽大都会业主陈先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP投诉，2020年12月开发商忽悠业主接房，业主5个月装修完后，才知道天然气至今未验收合格。

　　陈先生告诉上游新闻记者，自己是渝北区新城朗隽大都会二期璟誉的业主，开发商卖房时宣称该项目是地产行业先行者与领军者新城控股开发的高品质楼盘。

　　△天然气主管道未接通小区

　　△合同明确约定

　　“2020年12月底，开发商在约定时间内通知业主接房。”陈先生拿出与开发商签订的购房协议说，“合同约定甲方（开发商）保证乙方接房时水、电、气达到使用条件。”

　　为了方便孩子读书，陈先生接房后便开始装修，今年5月装修结束后，到天然气公司申请开气时却被告知，小区天然气验收未合格无法通气。

　　陈先生找到小区物业，得到的答复是，因施工挖断天然气管道，正在抢修，导致无法通气。“5月9日，业主们才发现，天然气主管道根本未通进小区，小区内的天然气总阀、调压柜也未接天然气主管道。”陈先生说。

　　陈先生质疑，在天然气未验收合格的情况下，开发商没拿到竣工备案就隐瞒业主开始交房，目的只有两个：一是为避免因延期交房而赔偿，二是为了收取物业管理费，再加上后期也没加紧整改，直接导致小区业主无法使用房屋，小孩无法上学。

　　新城朗隽大都会二期璟誉到底有没有竣工备案？开发商到底为何失信业主？

　　渝北区住建委房地产开发管理科工作人员告诉记者，水电气达到使用条件才交房，是开发商与业主之间合同约定的，不在行政审批范围内。

　　在开发商2020年12月20日提供的备案资料里，有一份由重庆中燃城市燃气发展有限公司出具的已达到通气条件的证明，目前正在与双方核实这份证明。

　　对于此事，记者又向新城朗隽大都会物业负责人进行核实。对方承认，小区目前尚未通气，但对于未通气的原因以及通气证明的真伪，没给予回复。

　　渝北区住建委房地产开发管理科工作人员表示，开发商如果存在违规行为，将面临行政处罚。业主如果要维护自己的权益，包括延期交房的赔偿以及多收物管费等，还需要通过法律途径寻求解决。

　　上游新闻记者 陈富勇 受访者供图

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