今年不买房，5年后房子是“随便挑”还是更“买不起”？答案清晰

　　现下社会房子已经成了必需品，在城市中买套房子安身立命也已经成为大多数人的奋斗目标。现在我国拥有多套房的家庭不在少数，不过同样还存在一部分没买房的人。那么如果今年不买房，5年之后是更“买不起了”还是“随便挑”呢？答案清晰了。

　　

　　我国的房地产市场发展一直比较平稳，供需基本平衡，房价也比较稳定。在一个城市中，会有大小多家开发商企业。一般小开发商出售的房子价格会偏低一些，而大开发商企业的楼盘质量好、设施完备、园林景观大气、物业服务和安保措施更到位，所以在售价上就会略高一些。当地居民会根据自己的经济情况选择更适合自己的楼盘，这样承受的经济压力就会更小一些。

　　在城市中奋斗了多年，人们最大的心愿就是买上一套房子。看着城市中的万家灯火，想到自己还在为租房烦恼，居无定所，未免就会觉得凄凉。随着来到城市打拼的人越来越多，对商品房的需求量就会增加。这对开发商来说是个商机，他们就开始大规模建造商品房。

　　

　　此外随着经济多元化发展，挣钱的途径也渐渐增多，各行各业都涌现出不少杰出人才。有一部分人是创业挣钱了，有一部分人是赶上了国家的拆迁政策获得了不菲的拆迁款，还有一部分人是因为家里的原始资本丰厚，总之就是富人越来越多。这些人手里有了闲钱，就会想着如何将多余的资金利用最大化，由此他们不约而同地盯上了房子。

　　一直以来房子就被人们认为最稳定的投资理财方式，也是最保值的。因为大量炒房客的涌入，我国的房价也迎来了翻天覆地的变化，经历过那个阶段的人应该都记忆犹新。在那个时间段，房子是靠抢的的，犹豫一下房子可能就会被卖掉或者涨价。当时人们看房子都是随身携带充足的资金，就是为了当机立断把房子买下来。

　　

　　房价毫无节制地上涨，令买房者人心惶惶，房地产市场也出现混乱不堪的现象。为了防止房地产泡沫的出现，我国当即对房市进行调控，加快步伐使楼市降温。在国家种种政策的制约下，房价开始下跌，回到了理性的变化区。

　　现在房价持续下跌，有买房需求的居民更不敢买房子，他们一直在观望。没人买房，房企的发展就陷入了困境。买房的人数减少，开发商的资金难以回笼，就没有资金来进行项目的建设，从而就导致了一批批烂尾楼的出现。房地产企业的生存如履薄冰，炒房者的境况也令人堪忧，他们手中囤积的房子变成了负担。

　　

　　我国的房子交易量连年下降，不仅新房出售困难，二手房的成交量也在同比下降。那么接下来我国的房价走势如何呢？这个问题的答案要综合多方面考虑，其中地段这个因素尤为关键，不容忽视。

　　其实这是一个客观存在的事实，地段好的房子不仅不会降价还会涨价，最典型的案例就是学区房。好学校附近的房子永远不愁卖，每年到了年初家长们就开始为孩子找学校，就会考虑在学校附近买房。由此可见地段好的房子价格不降反增，永远不缺市场。

　　

　　其次就是一线城市的房价也会出现一定的上涨幅度。一线大城市外来人口多，对房子仍然有着大量的需求，所以房价依旧会上涨。而三四线城市或者小县城就不同了，因为大量人口离开，人们买房的需求就会减小，房价自然还会呈现继续下降的趋势。现在多个大开发商企业已经改变了发展策略，从小城市离开转而去一线大城市竞争。

　　从以上两点可以看到，5年后买房要具体情况具体分析。如果想在一线城市或者在好地段买房，那么要尽快下手，这样就能节约买房成本。当然如果是想要在三四线城市买房，那么可以再观望观望，选择在合适的时机出手，这样也能省下不少钱。

　　

　　另外在买房的时候大家一定要注意两个问题，首先就是炒房的时代已经过去，大家买房不要再抱有“炒房”的侥幸心理，否则将会面临严重的经济损失。

　　结语

　　其次买房要量力而行，从自己的经济实际出发，不要过多依赖银行贷款，不然未来的生活将会徒增不小的经济压力。