如果今年和明年不买房子，那么接下来的几年又会发生什么变化呢？

　　“买房”一直是中国人的一种执着，因为买了房子，就相当于有了自己的家，不用为租金的上涨而担忧，也不必为了不断的搬迁而奔波，因此，能够在一个城市“扎根”的房子，已经成为了很多年轻人的追求。

　　但是，在不断攀升的房价下，大部分的家庭“被迫”负担起了购房所需的巨额负债，但是，在现实中，我们的城市居民拥有房屋的96%，也就是说，每家都拥有1.5套房，这充分表明，我们的国民并非“无房可住”，而是存在着“过剩”，即“空置房”。

　　

　　有资料表明，目前我国住宅空置率高达20%，可供34亿人口居住需要的房屋，然而，开发商们并未停止建造房屋，未来的房屋数目或将会更多。

　　另外，从2020年起，大部分地区的二手房成交量都已经突破了十万，这也意味着，我国住房的供应已经出现了过剩的趋势。

　　

　　不过，虽然如此，房价却没有太大的回落，这让很多打算今年和明年买房子的人很是为难，有人觉得，今年和明年都买了房子，要是以后房价继续下跌，那就亏大了。但是也有人觉得，今年和明年不买房子，过几年再涨，他们就更没钱买了。

　　所以，在接下来的几年里，房地产市场的走势是怎样的呢？

　　

　　对此，许多专家都认为，当前的房价相对平稳，许多地方都在大力推行租房同权，“房住不炒”的政策也得到了进一步的实施，看来，买房并不会给我们带来太大的财富增长，所以，即使今年、明年不买房子，但在接下来的几年里，这些人和那些有房的人，其实并没有太大的区别，但这是真的吗？我们可以听取一些创业者的意见。

　　

　　万通集团的董事长冯仑，曾经在一次采访中说，未来的房价不会太高，但是会很低，也许你现在还在为买房发愁，但是在将来，你555电影网很有可能会因为房子的问题而发愁。

　　冯仑也觉得，我们现在的房子越来越多，加上我国的城镇人口大约有七亿，平均每人拥有40平以上的住房，除去所谓的三折，平均下来，我们的人均纯收入是30平米，加上目前大部分城市的人口增长都在减少，而人口比较平稳，房价也就不那么好涨了，所以在接下来的几年里，我们的房价会“稳中有降”。

　　

　　因此，如果你手中还有几栋房产，就应该考虑以后是否可以出售，但对于刚需者来说，则不必过于担忧，因为大部分刚需者都是想要自给自足。

　　格力的董明珠也对房价有意见，她说，如果将来的价格太高，她会为每个员工都购买一套房子。或许董明珠认为，与其为房价发愁，不如把精力放在工作上。一开始，不少人还觉得董明珠是在“说大话”，但事实证明，这种说法已经渐渐变成了事实。

　　

　　同时，不少业内专家也纷纷“放话”，告诫购房者要“冷静”，今年的楼市将会有一个新的规定，那就是限制开发商的资金来源，还有“三道红线”，从2021开始，就会全面推行，争取在三年之内，让地产公司降低债务。

　　曾经有一家调研机构对2020年上半年销售额排名前50的地产公司进行了调研，结果显示，踩3、2、1条“红线”的有7家、8家、26家，只有4家没有踩到红线。

　　

　　因此，大部分的房地产开发商在偿还、收回、销售等方面都会遇到巨大的压力。简而言之，现在的房子，很有可能是“白白送钱”的开发商，一旦买了房子，房子的价格就会下降，那就亏大了。大因此，今年和明年要不要买，还是要看自己的实际情况，毕竟房子不是为了炒，而是为了住，希望大家不要为了买房而背负太多的债务。所以，在你们的眼中，如果今年和明年不买房子，那接下来的几年，又会发生什么变化？

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