新鲜出炉!南京各区二手房价格走势

　　

　　南京是江苏省省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市. 截至2021年，全市下辖11个区，总面积6587.02平方千米. 2022年，南京市地区生产总值16907.85亿元，增长2.1%。

　　

　　南京各区域分布

　　南京全是区，而没有县或县级市，地铁网络发达，交通便利，当然房价也是领跑江苏的，这点在定居成本方面，不如苏锡常等城市实在一些。

　　新年第1月，南京全市二手房成交6674套，环比上涨32.4%，同比也涨了6.8%. 价格方面，1月二手房成交均价33927元/㎡，环比也上涨2.9%，也是近一年来新高，从成交结构来看，主要是由于教育置业成交占比增加，拉动了房价升高。

　　

　　南京各区二手房价格统计

　　

　　挂牌数量统计

　　2022年排名第十的南京GDP是1.69万亿，同比增速2.1%. GDP在2千亿以上的区有两个：江宁区和江北新区 (江北新区由浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道构成, 是中国国家级新区). 除此以外, 南京市大部分的区2021年的GDP集中在千亿级别. 三个区在千亿以下，浦口最少.

　　

　　南京各区GDP排名

　　以下为2022年12月-2023年1月南京各区二手住宅成交量价情况. 虽然历经春节长假，但二手房市场回暖趋势仍十分明显。一方面因12月部分需求积压，集中到1月才成交；另一方面，疫情政策调整，随着多项经济举措出台，购房者对市场预期也在发生转变。

　　

　　1月南京二手房成交价格段: 100-300万成交占比最高，累计达59.9%，但其中200-300万占比明显增加；200万以内低价段呈下行趋势，300-400万、500万以上两个区间段小幅增加。从成交面积段来看，90平以下小户型仍是主流，累计占比63.7%

　　

　　1月南京二手住宅成交总价段分布情况

　　最后聊聊南京的上市企业. 在已上市的98家公司中，有51家民营企业，占比达到52.58%。此外，国有企业有38家，公众企业有4家，外资企业有3家，其他企业有2家。

　　从上市公司地域分布来看，拥有江宁经济技术开发区、南京江宁科学园的江宁区聚集的上市公司最多，达到28家；其中，民营企业最多，有17家。其后，拥有南京经济技术开发区的栖霞区有12家上市公司。