下月起，楼市将迎来“抛售潮”？内行预测：未来房价或超出想象

　　在大城市上班的打工一族，心中最大的愿望就是能在大城市买房子。对于很多人来说，房子是刚需，有了房子也等于有了家。

　　只是事与愿违的是，大城市的房价高得让人望而生畏。不过从下个月起，让很多人看到了新希望，楼市将迎来：“抛售潮”？内行预测：未来房价或超出想象。

　　

　　在一线城市北上广深，房价高让很多年轻人倍感压力，很难依靠自己能力去买房，首付基本都需要家里人支持。

　　几万一平方的房子，让很多外来务工者感觉到压力。房子对于很多人来说，是一种安全感，有了房子之后，就不用频繁的搬家，也不用担心房东会突然把房子收回去。只是高房价还是让很多人选择了租房，买房也成为了愿望。

　　

　　从18年开始，我国房价出现了下跌的情况，最初大家都觉得只是小概率事件，房价还是会慢慢涨回去的。

　　随着时间的推移，房价没有预期上涨，反而下跌的幅度扩大。口罩前，大部分还看好房价，会继续上涨。认为这个时候买房是最好的时候，但是却不知道，这时候房价正是高点。

　　

　　据数据统计，已经有大约70%的城市出现新房下跌，二手房的情况更是惨烈。这让很多想买房的年轻人开始有了新的想法，甚至出现了房屋的“抛售潮”。

　　房子对于大部分来说是刚需，但是对于有些炒房客来说，房子只是进行投资的商品。在早些年，有些人买了几套房，不管是出租还是出售，都可以赚得盆满钵满。

　　

　　这几年来，房地产一直都在深化改革，房子只住不炒，是一个大的方针。我国一直致力于房子整治房地产的市场秩序。对于房地产开发，房屋买卖，房屋租住，甚至是物业管理等领域进行监管。这样看来，出售房子数量在随着监控的严格增加。

　　有些地区已经开始实行了“房东税”，顾名思义，就是只要你是房东就要缴纳这个税款。对于有些炒房客来说，他们手中拥有几套房子，有些还是采用“以租养贷”的模式。

　　

　　这样的话，这些炒房客就会把手中多余房子出售出去，并且现在整个房地产大市场并不景气。出售出去更加目前的现状。

　　房子也是商品，它的销售量也和供求关系有很大的影响，房子出售数量增加，房子的需求量在减少。住房数据显示，在我国，城市的大部分人都有房子居住。由此可以得出，供求关系发生改变是房价下跌的其中一个原因。房子的投资属性渐渐消失，取而代之的就是居住属性，这也会让房地产越来越健康发展。

　　

　　房子形成抛售潮还有一个原因，就是人们观念的改变。对于退休老人来说，自然有自己住房，不会有想买房子的想法。

　　而社会主力军80.90后，大部分都已经到了中年，处于生活压力巨大的时期，当中有能力购房的早就已经买了买房，没有能力的也不敢轻易尝试，毕竟每个月房贷都不少，并不是家庭能够承受的。现在房子的持续下跌，也让他们害怕房子买到高位，持续观望在决定买。

　　

　　剩下的就是00后了，这些年轻人思想更加新潮，他们的最大想法就是躺平，反正一般工作还是买不起房子。

　　并且他们大部分都是家中独子，家里各自有好几套房子，未来都是他们的。这样思想下，他们自然是不愿意买房的，租房更加自由，可以缩短通勤时间，没有房贷压力。这样的生活更加是他们想要的。

　　

　　最近这几年，全国各地楼市调控政策都在不断放松，但是也没有提升房子的销售量。而有刚需人们在观望，毕竟买房子不是小事。

　　炒房客随着“房东税”的到来也开始慢慢减少房子数量，逐步退出楼市。住房资源就会出现过剩的情况，尤其是一些三四线城市更为明显。

　　

　　而一二线城市，由于人口持续流入，才能勉强保持房价水平，但是房价大涨的情况似乎也成为了历史。

　　从房地产的发展来看，未来的天价房价也会趋于合理的位置，而有买房需要的年轻人，经济情况允许的人也可以有更多的选择。年轻人不用掏空家底去买房了。不过对于怕买到高位的人，也可以继续观望。一二线城市，由于人口红利，下跌空间还是有限，可以作为参考。

　　今日热议：下月起，楼市将迎来“抛售潮”？内行预测：未来房价或超出想象

　　举报/反馈