购房合同注意事项九大陷阱是什么 购房合同哪些可以拒绝

　　在买房的过程中，我们一定要做到事无巨细，每一件事情都要重视，尤其是在签订购房合同的过程中，大家一定不要忽视每一个细节性的条款，如果你的心足够细的话，你可以提前了解一下购房合同中常见的一些陷阱，那么，购房合同注意事项九大陷阱是什么？购房合同哪些可以拒绝？

　　

　　购房合同注意事项九大陷阱是什么？

　　购房合同注意事项九大陷阱主要包括了弱化开发商的违约责任、空白条款有猫腻、概念模糊不清、未明确具体要求以及退房条件不明确等情况。

　　1、弱化开发商的违约责任

　　在房产交易时，买卖双方违约的情况屡见不鲜，当购房者违约时，往往需要付出沉重的代价，而开发商却在购房合同中弱化了违约责任，比如延期交房只需退钱即可，不需要再另行赔偿，这对购房者来说，是极为不公平的。

　　2、空白条款有猫腻

　　在《商品房买卖合同》中，往往会有许多空白地方，如果购房者不重视这些空白地方，那么无疑会给开发商留下动手脚的机会，所以，购房者一定要谨慎处理合同中的空白地方。

　　3、概念模糊不清

　　在购房合同中，往往有许多专业名词，如果购房者不清楚这些名词的意思，那么就会给开发商动手脚的机会，比如混淆绿地率与绿化率，这样一来，购房者无疑要蒙受很大的损失。

　　4、未明确具体要求

　　为了省去装修的麻烦，尽快入住，不少购房者都选择买精装房，在此，小编提醒这些购房者，在签购房合同时，一定要在合同中明确相关细节，比如使用材料的品牌，门窗的宽高等，而且条款越明细，对购房者越有利。

　　5、退房条件不明确

　　在正常情况下，如果购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价。但如果由于开发商单方面的责任，那么购房者就有权要求退房，所以，购房合同中一定要明确退房条件，以免给开发商留下不退房的理由。

　　

　　购房合同哪些可以拒绝？

　　1、一房二卖问题

　　房产已经出售后，售房者又将房产出售给第二位购房者，这种情况也会被判定为合同无效。

　　2、法律问题

　　有个别房产是受到了法院的查封，这种情况下是无法交易的。若购房者不清楚情况下签订了购房合同。也是被判定合同无效的。

　　3、未成年人问题

　　由于我国关于未成年人保护法的存在，未成年人的合法权益得到了保护。若房产权利人中存在未成年人，出售房产后所得到的的只能用于未成年人学习、住院等情况使用。若监护人不知情也未签字，这种情况也会被判定为合同无效。

　　4、房屋质量问题

　　若发生房屋出现质量问题，且刻意隐瞒后发生的房产交易。由于该房屋已经影响到了正常居住，发现该情况后，购房者可以申请合同无效。

　　上述便是小编给大家整理的关于购房合同注意事项九大陷阱是什么以及购房合同哪些可以拒绝的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，签订购房合同的过程中，我们一定要注意这些陷阱，否则只要中一条陷阱的话，就会导致整个购房过程的失败。