【专家整理】关于土耳其移民的疑问都在这！

　　作为2019年最火的移民目的地，土耳其吸引了众多投资者的目光。相较于希腊而言，土耳其还是一个未被开发的土地。虽说在知名度上和希腊有些差距，但是从实力和性价比来看，土耳其不比这个“老牌”移民国家差。如果您对土耳其项目有兴趣，这篇文章将对您最初的投资问题进行一些解答，帮助您迈出投资土耳其的第一步。

　　在保持一个好奇心的前提下，很多人开始了解土耳其的护照项目。那么本篇文章，从零开始，为大家解答移民土耳其的所有初期问题，开启大家25万美元购买身份的第一步。

　　1、土耳其护照有什么好处?

　　拥有土耳其护照可以享受多种好处：

　　免签和落地签全球117个国家和地区。

　　一人获签，全家都可获得同等身份。

　　无移民监，无资金来源证明

　　可申请E2签证，有机会作为跳板前往美国

　　2、投资入籍项目对主要申请人有什么要求?

　　年满18周岁;

　　身体健康、无犯罪记录;

　　按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;

　　购买一套或多套总价值25万美金以上的房产，并持有3年不出售。

　　3、获得土耳其护照只有买房这一个途径吗?

　　不是，除了买房还可以以存款模式取得土耳其护照。

　　2018年，土耳其投资入籍的门槛骤降，只需要投资25万美金的房产(原政策100万美金购房)/50万美金存款(原政策300万美金存款)，全家即可速获土耳其护照。

　　4、目前土耳其房产市场发展状况如何?

　　房地产是土耳其的支柱产业，占国内生产总值的9%左右。过去的几年里，土耳其房价一路飙升，数次登上莱坊全球房价指数前六名，2015-2016前七个季度甚至蝉联第一，全年涨幅平均在18%。从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨6倍之多。

　　房地产的亮眼表现，让土耳其成功跻身于“展望五国”，是最有潜力的新兴国家之一。

　　5、土耳其投资移民合法吗?

　　土耳其25万美金置业入籍项目于2016年正式推出，并于2018年议会公告修改该项法案，将投资入籍金额从 100 万美元降至 25 万 美元，只需保持房产 3 年内不出售即可。

　　所以，“土耳其投资入籍项目”是真实存在于移民法案之中，有法可依的移民政策。

　　6、我可以总共购买几处房产?

　　对于房产数量并没有限制，您可以购买多出小面积或者小额房产，总金额加起来超过25万美元就行。同时也可以直接购买一处超过25万美元的房产即可。

　　7、我可以在获得身份后就买掉房子吗?

　　不是的。买入房产后，三年内不可以出售。三年后可以出售房产。

　　8、所谓的“全家获得身份”是指哪些亲属可以同时获得?

　　是指您的配偶和未满18周岁的孩子皆可获得此身份，父母则无法享受身份福利。

　　9、我可以拥有双重国籍吗? 还是要必须放弃其中一个

　　土耳其承认双国籍，您不需要放弃中国国籍。

　　10、如果我的亲戚在土耳其拥有房产，我从他们那里购买吗?

　　当您的亲戚已经在土耳其拥有房产满三年，并且已经拿到了土耳其护照，那么您可以从亲戚手中购买他的房产用来，正当获取土耳其护照。

　　11、拿到房产证之前需要对房产进行评估吗?

　　需要找到政府或者政府承认的第三方评估机构进行评估认证，收费为500美元。

　　12、我可以用现金支付房款吗?

　　您可以用现金进行支付。

　　13、获得护照前，我需要入境居住一段时间吗?

　　这个并没有要求，您可以继续在原住地居住，当获得居留许可证后便可以获得土耳其公民身份。

　　14、我办理护照期间，需要到达土耳其当地几次?

　　您需要登陆土耳其两次。第一次房产过户， 主申请人登陆， 签 POA ，办理 税号;第二次是录指纹 (需要 所有申请人 登陆，包括 未成年人 )

　　15、在获得护照后，我需要在土耳其长期居住吗?需要纳税吗?

　　不需要长期居住，且在土耳其居住少于183天无需全球纳税。

　　16、获得护照的流程大概是怎样的?需要多久?

　　流程大概如下所示：

　　a) 完成投资之后，先获得居留许可，申请周期在2周左右的时间

　　b) 拿居留许可申请护照，申请周期 2-3个月的时间，总结下来通过投资获得 土耳其护照的整体流程 4个月的时间 。护照的周期为 10 年，10 年一续。

　　c) 有效期 9个月，可延期 3个月。

　　17、现在有中国人通过E2签证的先例吗?

　　目前还没有实例，有土耳其人获得E2签证的例子。

　　18、3年后卖掉房产产生的税费是多少?

　　3年后卖掉房产，房产差价需缴纳15%～35%增值税，如房产是25万美金购入，卖出30万美金，增值5万美金需缴纳增值税;5年后卖掉房产无需缴纳增值税。

　　19、关于后续房产转换(如主申已故或自行提出)和传承，政府税费及流程?

　　如因主申请人已故产生的房产转移，即遗产税，根据遗产价值为1～30%。

　　因主申请人生前自愿转换，即财产转移，赠与和买卖需要额外附税，赠与税和遗产税一致，因买卖行为的转移税为1%～4%，增值税1%～18%。

　　税率的界定需根据房产的价值，所在区域等因素而定。

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