未成年可不可以有房产 未成年人购房流程

　　如今很多家庭家里都只有1-2个孩子，为了更好地给他们更好地生活，往往家长在他们比较小的时候就开始给他们买房，以备不时之需，那么未成年可不可以有房产呢，今天小编就跟大家讲讲未成年人购房流程。

　　未成年可不可以有房产

　　可以

　　其实我国没有规定未成年不能进行购房，根据我国《民法通则》第九条的规定，无论年龄多少，健康状况如何，未成年人也是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，所以根据上述我们可以明确未成年人是作为单独产权人购买房产的。

　　

　　但是在这里需要注意的是，如果是不满10周岁无民事行为能力人可以让法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。再或者是10周岁以上至18周岁(若16周岁以上不满18周岁的公民，可以通过自己的劳动收入做为主要生活来源的，国家将其视为完全民事行为能力人)的限制民事行为能力人在从事购房这种巨大的民事活动的，也应当由未成年人的法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。

　　我国法律未限定购房者的年龄，所以未成年人也是可以购买房产的，但是签订购房合同和办理房屋权属登记时，需由未成年人的法定监护人办理及签署相关资料，综上，未成年人买房需经法定监护人同意，或由法定监护人代其购买。

　　

　　未成年人购房流程

　　1、未成年子女可以购房，但是需要全款进行购买。

　　2、如果是未成年子女不满18周岁的，和与父母是同一个家庭，还需要根据当地的限购政策执行，在这里需要注意的是：未成年人不可以单独落名购房。

　　3、过了18周岁即为成年人，可单独算一个家庭，根据现有规定拥有首套房的购房资格和贷款资格，贷款时可让父母作为共同还款人。

　　

　　4、房产证上有未成年子女的名字，无法向银行申请现房抵押，需先把未成年人的姓名从房产证上除掉，然后再申请。

　　5、房产证上未成年子女的名字是不可以换成父母的，而且房屋产权证明上的属于未成年人的份额，只能卖给第三方，不能卖给父母，所以在交易时需要注意。

　　以上就是小编为大家整理的未成年可不可以有房产，未成年人购房流程得全部内容，希望能够帮到各位。

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