
“广州老钱”的不可能三角,终于有了解法!
广州的“老钱”大概是最难被取悦的一群人。
他们买房既想要大平层的豪奢空间,又不想离开城市权力中心,还要求有纯粹的圈层,这几乎是一个不可能三角。
不过,这一题也不是完全无解。
摊开广州的地图,越秀环市东板块就在所有可选项中突围而出。
从古至今,越秀都是广东的权力中心。
作为广州这座千年城市的根脉,它记录着广州从秦朝至今的历史进程,镇海楼、西汉南越王宫博物馆诉说过去的风华,如今的它亦是广东省府、市府的所在地,周边汇聚了执信、二中、广大附中等名校。
要知道,产业和经济中心或许会变化,但权力中心很难改变。
国内的北京一环,国外的伦敦威斯敏斯特一带、里斯本中心区,这些权力中心一百年都没有变过。
而环市东板块作为广州初代“CBD”,更是早期头部企业选址之地,如今也仍有许多国内外知名企业、外国领事馆在此扎根。
一直以来,在周边居住的也都是高知、高收入群体,比如在这里诞生了广州最早的一批豪宅——华侨新村、天胜村。
可惜的是,这个板块由于已经开发多年,现在宅地稀缺,已经很少有适合“老钱”的新盘。
而二手项目普遍楼龄老、品质一般。
目前板块内在售的一手项目,有且仅有淘金半山豪庭·御庭。
只是买房这件事“宁缺毋滥”,即使只有一个新盘,也要问一句:它真的值得买吗?
建面约192㎡户型横空出世!
它是“令人心动”的大平层!
在没看过淘金半山豪庭·御庭之前,我还有几分疑虑。
毕竟中心区的大平层项目不算少,户型也都各有千秋,能让人一眼心动的还是“万里挑一”。
但在看过淘金半山豪庭建面约192㎡的四房大平层后,我还是被它震撼到了!
1
270°无遮挡视野,坐享城市繁华景观
广州的“老钱”们虽然低调,不喜喧哗浮躁,但也愿意身处烟火气中去寻找那一份静谧,而非“富在深山无人知”。
淘金半山豪庭就非常精准地捕捉到了他们的这个心思。
首先为了保证IMAX级的观景体验,项目设计了长度超7米、进深近2米的南向阳台。
站在阳台,业主可以在270°无遮挡视野之中,欣赏鳞次栉比的高楼,见证环市东历史的变迁。
广州第一家友谊商店,首批五星级酒店花园酒店、第一家奢侈品商场丽柏广场……
立于广州历史文脉之中,身处商业、文化、教育、医疗中心,我感受到一种扑面而来的尊贵与荣耀。
192㎡阳台景观实拍图
住在低层,你可以望到草木芬芳、绿意盎然的公园,在绿意中,心境也会变得更开阔,工作的疲惫瞬间抛诸脑后。
淘金半山御庭园林实拍图
住在高层,你可以俯瞰环市东商圈,友谊商店、丽柏广场就匍匐于你的脚下,远眺还可以看见城市地标广州塔、中信广场等,感受广州这座城市的繁华与美好。
广州塔 图源:摄图网
当然,你也可以在观景阳台放上一台跑步机、一张瑜伽垫,早晨的时候就沐浴在阳光下,欣赏着窗外的景观,晨跑、做瑜伽。
到了夜晚,由于视野没有遮挡,一家老小也用天文望远镜欣赏壮阔星河,享受天伦时光。
2
东南朝向,采光、通风都很绝
除了景观上它非常懂得“老钱”们的精神诉求,在居住品质感上也是拿捏得很好。
建面约192㎡四房户型位置非常好,为东南朝向,保证了全天采光都是最好的状态,舒适度极高。
夏天不会有西晒,冬天也不会有北风,相当于自然室温调节器,住在这里,体感很绝。
3
双主套三卫设计!三代人的“快乐屋”!
最打动我的当属它双主套三卫的户型设计,堪称“三代同堂”的人居天花板。
它的户型非常方正,餐客厅没有走道面积的浪费,相当于一个“大聚厅”。
餐厅足以放下一张容纳能坐下十几口人的大圆桌,一个家族一起吃饭也完全没有问题。
客厅的尺度也相当充盈,对于二胎、三胎家庭,孩子在电视区玩switch,家长在沙发区聊天,也能做到互不干扰。
在这里,举办一个小型Party也完全没有问题,日常聚会无须另寻场地。
且它带有两个主套。
进入主卧的第一眼,还误以为进入了星级酒店的大套房。它带有超大的独立衣帽间,男女主人的衣物都能得到很好的放置。
令人意外的是,次卧居然同样拥有宽敞衣帽间以及卫生间。衣帽间的空间也大到足以放置双人四季衣物。
对于“三代同堂”家庭来说,这个户型简直是他们的“快乐屋"!三代人可以各自使用自己独立的卫生间,不会再有争抢卫生间或洗护用品混用的尴尬烦恼。
同地段,
再难找到这么好的户型!
在豪宅市场,越纯粹、越稀缺的高端产品一般在后市表现也会越亮眼。
而在老城越秀,像淘金半山豪庭·御庭这样的大平层项目,实属罕见!
我们大致统计了一下目前已经出了面积规划的越秀在售、待售项目,数量非常稀少。
而180㎡以上的户型,更是只有淘金半山豪庭·御庭。
即使是同项目内,建面约192㎡户型也是标杆产品。
它集齐了户型所有的优秀品质:
朝向好——东南朝向
景观好——望环市东商圈、广州塔等地标
尺度空间大——越秀目前唯一在售面积超过180㎡的新房
可以说,同地段,基本找不到可以与之匹敌的户型。
稀缺大平层现楼,
手慢即无!
虽然今年以来,地产行情在向好发展,但从粉丝咨询中,我还是能感受到他们对买新房的担心。
对于购房者来说,目前主要的疑虑点是:自己买的房子能不能顺利交楼?交付的质量如何?
而淘金半山豪庭·御庭是当下难得的现楼交付项目。
无需漫长的等待时间,就可以直接看到自己未来的家。
这里的园林、会所也是所见即所得。
项目精心规划了超4100㎡四季常绿的园林,这在寸土寸金的市中心是非常难得,真正实现了在繁华中享受静谧的体验。
六大主题社区泛会所,涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等全龄段、多维度的主题,让业主在越秀老城区的醇熟配套之下还能享受到更安静、温馨的私密空间,可以在高阶圈层内部来一场生活与艺术品位的交流。
距离项目50米左右,就是九年一贯制的广州市华侨外国语学校。根据2022年越秀区小升初电脑派位分组,它对口的初中包括执信中学、二中、广大附中、育才中学等知名学府。(最终学校划分以教育局公布为准)
现在,全广州的“老钱”都在盯着这个项目,毕竟项目本身货量就不多。
建面约192㎡的四房户型更是只有一条梯腿,十分抢手!
当然,如果预算有限,你还可以考虑淘金半山豪庭·御庭的建面约134㎡三房户型。
这个户型为东向双阳台,采光通风都不错,还能饱览白云山、城市中轴的无界奢阔视野。
尤为特别的是它“三进式”的星级主卧套房,休闲起居室、衣帽间、独立卫浴、卧室完美相融,充满生活的仪式感。
住在这里,太太有阔绰的衣帽间,先生有沉浸私密的书房,各自都能拥有自己独立私密的个性空间。
大三房的设计也匹配了现代人“三代同堂”的需求,在适当的尺度之下,家人的作息也能做到互不打扰。
除此之外,项目目前中高层建面约98㎡南向3+1空间以及建面约115㎡舒适三房还有部分特惠单位。想要改善产品的购房者,同样可以把握这个机会!
在价格方面,淘金半山豪庭·御庭同样给足了惊喜。
五一黄金周期间,它将精选部分一口价的三房房源,只要8.8万/㎡起!如果你了解越秀新盘的行情,就该知道这个价格有多笋!
毕竟现在越秀的一手房,吹风价普遍都去到12万/㎡了。
越秀淘金半山豪庭·御庭现在放出的8字头房源,只能说且买且珍惜。
和我一样心动的朋友,不妨趁着五一去花园酒店叹早茶,顺带看看房,抢滩上车啦!
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