从北跨第一站到宜居改善中心，谁是“臻改善担当”？

　　“北跨”是西安空间发展战略的重要一维。

　　在西安都市圈视域下，西咸新区将依托秦汉新城连接“空港新城-咸阳经开区组团”和“高陵-泾河新城-三原”组团的空间枢纽地位，统筹推进3大新城一体化发展，构建“北跨”区域西部中心，协同渭河南岸的沣东、沣西新城，加快都市圈核心区和两大组团同城化。

　　

　　招商雍澜湾区位示意图

　　充分彰显“北跨”核心地位

　　西安向北，再造一个城市中心，渭水重新成为十三朝古都的“城中河”。与西安主城隔河相望的“北跨”第一站秦汉新城，东西南北分别与西安高陵、咸阳主城、西安经开及空港新城、泾河新城相连，是贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块，也是渭河南北两岸联动呼应、跨河融合、产业互补的关键一环，正在成为西安“北跨”发展空间新格局下的城市中心之中心。

　　

　　秦汉新城实景图

　　当前，秦汉新城正依托优越的地理区位、良好的产业基础和深厚的历史文化资源，全力打造“连接古今的秦汉文化带”“贯穿南北的战新产业带”“横跨东西的秦创原·渭河科创带”，加快建设历史人文与现代科技交相辉映的创造之城，积极承接西安“北跨”提出的“双中心”科创走廊、先进制造产业高地、秦汉优秀文化传承区等发展任务。

　　互联互通 打造高质量交通网络

　　2023年作为西安“北跨元年”，其中一项优先推进的工作便是推动南北各板块间的互联互通。积极推进新轴线跨渭北延，穿越秦汉新城，抵达空港新城；研究加密秦汉新城临渭地区的南北桥梁可行性，争取市政化通行；结合“四网融合”，争取西安地铁四期规划列入贯通3大新城、纵贯渭河南北的路线；同时依托临渭蓝脉绿网，开通旅游智轨路线。到2025年，率先打造渭河南北和渭北区域东西向立体化、高质量交通网络，推动中心城区与渭北区域建立更加紧密的高效率通勤体系。

　　

　　兰池大道实景图

　　除已建成的渭河横桥、正阳大桥、福银高速渭河大桥、地铁十四号线等交通要道外，“北跨”第一站秦汉新城正积极推进实施明光路北跨渭河大桥、兰池大道东延伸线及兰池四路、兰池三路等重点项目，加密与周边区域互联互通的路网。

　　

　　西安地铁14号线实景图

　　可以说，秦汉新城渭北片区在北跨的利好先天条件上已经遥遥领先。更为重要的是，渭北片区将成为北跨第一站秦汉新城范围内，最后一片纯粹的低密改善片区。

　　

　　河堤路实景图

　　沿着兰池大道一路向南，一条约18公里的渭河生态景观带在阳光下熠熠生辉。漫步林间，清风徐来，苍翠之间有婉转鸟鸣点缀在侧，更让人流连忘返。寻个闲暇日子，带上帐篷来到渭河景观带，一路满目绿意，抵达目的地的一瞬，仿佛置身绿野仙踪。

　　就在渭河生态景观带一路之隔的对面，一个纯粹的低密楼盘——招商雍澜湾正在悄然生长。

　　

　　招商雍澜湾营销中心实景图

　　央企质造 低密森境大平层

　　居住于城市之中，一般来说，清幽的美景和便利的繁华，很难共存。在这里，两者却可兼容。

　　

　　招商雍澜湾营销中心实景图

　　在交通方面，距离经开核心区仅约九公里，通达正阳大道、西安咸阳机场专用高速公路、延西快速路三条城市核心道路；坐拥西安北站、西安咸阳国际机场两个重要站点；享受地铁十四号线渭河南站、泾河智轨（规划中）两条重要轨道。

　　

　　渭河实景图

　　项目周边分布北大燕园高中、正阳一小、规划中中小学等教育资源。陕西省人民医院西咸院区、空军军医大学医教研综合体、西咸新区秦汉大健康产业园等重点医疗项目集聚于此。

　　小高层只有三个户型，147㎡/162㎡/167㎡低密大平层，所有户型都无可挑剔，设计升级洄游方厅、宽境阳台和中岛西厨；更亮眼的地方是，社区高配豪宅才有的下沉会所和架空层，让全家庭都拥有共享第二生活空间。可以说是把产品纯粹化发挥到极致。光是五一节假日期间，就热销超1亿。

　　

　　招商雍澜湾建面约143㎡样板间实景图

　　

　　招商雍澜湾建面约167㎡样板间实景图

　　对于有改善需求的购房者来说，可以说是绝佳的入手机会。不论是冲着渭河畔的美景，还是北跨第一站的核心规划，这里已然火了起来。毕竟，无论是深厚的人文积淀还是秀美的自然风景，对于西安来说，都是稀缺品。一个新区的核心位置，更是可遇而不可求。

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