“五一”成交量同比翻2番，但仍处近4年次低水平！

　　杭州楼市“五一”假期的销售成绩出炉：同比去年，商品房成交量价均显著上扬，但无论是拉长时间线看，还是与刚刚过去的4月相比，整体的成交表现仍稍显平淡。

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　　从成交量看， 全市共计成交商品房521套，较2022年同期翻了近两番，回升明显，但仍处于近4年来的次低水平，同时，日均成交套数较4月日均（约354套）缩水明显，降幅高达71%。

　　从成交价格看， 全市商品房成交均价大幅攀升，较2022年同期增长35%，并以近7000元/㎡的较大差距，赶超2021年同期水平，创下近4年价格新高。

　　“五一“成交TOP3项目

　　521套的成交量主要在于3个项目的集中成交，分别为滨江·枫映华庭、锦翠金辰府、星缦云著。 尤其是 枫映华庭 ，一次性推出192套房源，并于4月30日开盘且快速兑现货值，约占“五一”假期总成交量的1/4，单盘36100元/㎡的成交均价，也在一定程度上拉升了假期整体的成交均价。

　　总体来看，尽管杭州楼市在3月迎来强劲复苏，但随着供应结构性问题的日益突显，4月市场行情较3月有明显回落，5月开局较前两月亦表现平平，如若5月供应端可以稳步放量，改善盘加大供应，整体成交或能再度上行。

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