麦田房产协助签订阴阳合同避税被罚3万元

　　天眼查App显示，近日，北京麦田房产经纪有限公司因违反《房地产经纪管理办法》，被北京市海淀区住房和城乡建设委员会罚款3万元。处罚详情显示，该公司在提供经纪服务的过程中为交易当事人规避房屋交易税费，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供了便利。

　　北京麦田房产经纪有限公司成立于2005年7月，法定代表人为缪寿建，注册资本2000万人民币，由麦田控股（北京）有限公司全资持股。 

　　二手房买卖中的“阴阳合同”，通常是指当事人就买卖房屋订立两份价款不一致的合同，一份对内、一份对外。利用“阴阳合同”来避税是一种违法行为，在给当事人带来非正当利益的同时，也会给当事人在合同履行中带来极大的法律风险。二手房交易切勿签订“阴阳合同” 避免房财两空。 

　　《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》规定：“当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，法院不予支持。” 

　　2012年以来，我国已经全面推广应用房地产评估技术加强二手房交易税收管理，在遏制二手房交易中利用“阴阳合同”逃避税款方面已发挥作用。在评估中，税务部门在实地调查勘验、参照房地产市场交易信息的基础上，根据二手房所处的区域位置、交通条件、基础设施、周边配套以及市场交易均价等因素确定计税的基准价格。