社保巨子冲 珹上润府一把梭哈88套洋房

　　来源： 凤凰网房产杭州站

　　改善家庭心中的闭眼摇板块，申花一定占据其一。

　　随着馥香园的收官，且摇且珍惜的申花仅剩下杭曜置地中心和珹上润府2个华润项目，杭曜置地中心此次登记结束后，仅剩下4栋房源待售，已进入项目销售尾声。

　　而另一个项目珹上润府，就在刚刚领证了，一把梭哈88套洋房。

　　珹上润府在建实拍图/凤凰网房产摄

　　这个申花 纯洋房组合的项目，势必将再次掀起摇号热度，置业顾问非常自信地表示：即使不限售，社保肯定是要拼的，大概率是要顶格社保。

　　目前项目样板房暂未开放，从项目建设进度上来看，项目即将结顶，预计2025年交付。

　　珹上润府所在地块是华润在去年9月以约74.3亿元总价竞得的庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，楼面价34562元/㎡，溢价率6.45%。

　　项目占地面积约1.4万方，建筑面积约3万方，容积率1.5。

　　项目效果图

　　整个项目无公租，无自持，共规划了6幢7-8F低密洋房住宅，精装限价50840元/㎡，主力户型面积约185㎡-255㎡，多数房源总价超千万。

　　项目坐落于华丰造纸厂旧址，毗邻运河中央公园，周边生活配套十分成熟。

　　5&10号线和睦路站/凤凰网房产摄

　　交通方面，距离地铁5号、10号线和睦站步行大约10分钟。

　　教育方面，项目有代建幼儿园，周边还有杭州市启航中学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学、育才登云小学等等。

　　商业资源十分优厚，家门口就有万象系TOD商场、稍远点就是城西银泰城、大悦城、乐堤港、运河上街等等。

　　医疗方面，杭州师范大学附属医院，省立同德医院等都在项目3公里之内。

　　和睦新村/凤凰网房产摄

　　城市界面方面，项目周边林立着和睦新村、华丰新村这类比较老的小区，稍远点可以看到吉祥半岛等几个桥西板块的小区，整个项目周边的生活气息是十分浓厚的。

　　从售楼处沙盘来看，项目南向外立面为石材和铝板组合，符合当下审美。

　　售楼处沙盘/凤凰网房产摄

　　6栋房子前后依次排开，这样的设计摒弃了传统的“楼王”做法，好处在于使得户户都能享受“中央园景”。

　　虽然项目样板房暂未开放，但是从户型图中可以看出，户型设计蛮可以的。

　　185㎡户型图

　　185㎡四房两厅三卫户型，位于1-2#，三开间朝南，动静分区合理，大面宽阳台，两个主卧套房设计。

　　255㎡户型图

　　255㎡五房两厅四卫户型，位于3-6#，做到了四开间朝南，大横厅连通南向11.5米大阳台，另还有一个北向生活阳台，远方和生活互不耽误。厨房是中岛设计，增加家庭互动。

　　本身，杭州的纯洋房就十分稀缺，五房的户型设计也可遇不可求，当洋房 大五房设计，那绝对是一步到位的购房方案。

　　小凤凰帮您算了一下，总价大约1300万，如果您是首套，首付大约400万，按最新的贷款利率计算，等额本息，月供大约44000元。

　　走出售楼处，站在萍水东街上，看着眼前已经部分结顶的杭曜置地中心，即将结顶的珹上润府以及正在咚咚咚打地桩的华润万象系TOD商业，不得不感慨，住在申花真好呀，也是真难呀！

　　正在建设中的杭曜置地中心/凤凰网房产摄

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