“抛房潮”将至？这比高房价还要恐怖，三类人可能从房地产中撤出

　　随着时间的推移，随着时间的推移，全国各地的二手房市场开始活跃起来，截至三月末，已经有15个城市出现了二手房市场的活跃，其中包括重庆，武汉，苏州，杭州，南京，北京，广州，合肥，重庆，合肥，二手房市场的活跃度已经超过了20万，可见二手房市场的火爆程度。

　　为了刺激房地产市场，许多地方都放松了限购和限制，让房产流通更加顺畅，银行也降低了房贷利率，降低了首付要求，我们的房子本来要卖个两三年，现在只要卖个一年就可以了。好消息接二连三的传来，但依旧无法改变这种局面，究竟是哪里出了问题？

　　我个人的看法：第一，住房价格太高，近两年确实有下降，但是下降的幅度很小，对于一般人而言，价格仍然是偏高的。还有人会说，这不是有政策支持么，确实，低了首付，也就是低了一些，但实际上并没有降低多少，甚至还有更多。你可以想象，从最初的三分款，七分款，变成了两分款，八分款，谁会有更大的压力？

　　其次，房子要看一个人的心理，当房子卖得很好的时候，所有人都会争先恐后的去买房子，当房子卖得很差的时候，所有人都不会去买房子，因为房子卖得很好，所以，如果房子卖得不好，那就不会去买房子。

　　如果这样的抛售趋势持续下去，三大群体将被逼出房地产市场

　　第一种属于收入不稳定性人群，可能是自己干的，也可能是做自由职业，总之，这得看市场和环境。在2019年以前，他们可能会因为自己的收入比较高而买房，但随着时间的推移，他们发现自己的收入越来越低，而他们又要还清房贷，就会考虑卖掉自己的房子。

　　第二种，就是囤房客和炒房客，这种人买房的数量比较多，有些人的杠杆比较高，涨起来赚的多，跌起来亏的多，根本撑不了太长时间，时间一长，就会有很大的风险。

　　第三种就是拥有多个房产的中产阶级，他们并不是专门的炒房者，而是想要将自己的资金用来购买房产，以求保值，不过这两年有些人下岗了，有些人的收入下降，而他们的房产价格没有上涨，而且他们还得继续偿还贷款，于是他们就开始抛售自己的房产。

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