频繁降息，央行向外界释放更加积极信号！

　　刚刚，不加引号的那种降息来了，可以说是市场期望已久的甘霖。

　　11月20日，也就是刚刚，央行公布11月LPR利率，一年期LPR利率下调5个基点，五年期LPR利率下调5个基点。

　　LPR利率下调意味着...

　　利率改革后，LPR基本等于基准利率下调，你们说这次意味着什么？

　　刚刚，真降息！

　　11月20日上午，央行公布11月LPR利率，一年期LPR利率下调5个基点，五年期LPR利率下调5个基点。LPR 利率再次下调。

　　央行此次下调LPR利率，其实是市场期盼已久的，如今利好兑现...

　　一系列措施来看，当前央行向外界释放更加积极信号！

　　面对经济下行压力，虽然有通胀高企、内外平衡等因素掣肘，央行还是更加关注稳增长、稳就业、降成本，可能会视情况进一步加大逆周期调节的力度。

　　为什么这样说？

　　要知道，若算上定向降息，这已是央行16天内第四次降息，当然都是微调。但其中传递的货币政策可能发生一定程度转向的寓意很明显：

　　第一次，11月5日上午，央行公布一年期MLF的“中标利率”降低5个基点，为3.25%。

　　第二次，11月18日，央行将7天期逆回购操作（OMO利率）中标利率，下调5个基点，为2.5%。

　　第三次，11月19日，国库现金定存中标利率降低到3.18%，直接下降了2个基点。

　　利率三支箭，MLF利率、TMLF利率、LPR利率短期内同步出现在工具包中，很明显，一个新的政策周期已经是箭在弦上，不得不发。

　　在央行货政报告中，提出防止通胀预期发散的目标，这将制约央行应对短期压力而降息可能。

　　但是，本周连续不断的央行操作，让市场大呼意外。

　　多次降息均是基本毫无预兆，出人意料，就比如昨晚的国库现金定存中标利率下调，谁能想得到？明明今天就是LPR调整时间。

　　那此次降息如何定义？

　　怎么定义此次降息？

　　我们简单说下LPR，什么是贷款市场报价利率（LPR）？大概意思：

　　LPR——原名“贷款基础利率”。在以前，我们这一利率是施行中央管制的，直到2013年贷款利率管制全面开放，我们才建立这个LPR作区别。

　　刚开始，这一利率只针对“公家”（银行等金融机构对外），也就是国有、集体性质的机构或企业，后来才逐渐蔓延至整个社会及个人。

　　因此，在利率改革后，LPR利率下降其实就等同于基准利率下降了。

　　针对此次央妈的大动作，对当下市场而言，相当于一次真正意义上的降息。

　　怎么定义？

　　昨晚，也就是降息前夕，央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会。

　　易刚：

　　要继续强化逆周期调节，增强信贷对实体经济的支持力度，促进经济运行在合理区间；推动金融机构转变贷款定价惯性思维，真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行。

　　什么意思？

　　就是想要资金在实际流通中的利率下滑，想让金融机构积极对实体企业贷款，想让钱流入实体企业，支持实体企业发展，带动实体发展。

　　很直白，一切都冲着一个目标：让银行给企业钱，让市场给企业钱！

　　说白了想让银行让利给实体...

　　先不说银行愿不愿意，单说想让钱真的流入实体，也不是简简单单的给钱和降低利率就能做到的。

　　我们都知道，2018年，国家为维护经济稳定发展，刚刚结束一轮降准潮，为的就是想把钱转给需要钱的企业，让他们得到发展撑起经济。

　　但是，效果一般，很大的原因是机构不愿意贷，企业在市场上也融不到资。

　　即使多个机构联合出台一系列政策、法规，到现在效果是有，但也未达到预期目标。国家切切实实在行动，但是市场往往用脚。

　　但是仅仅让企业有钱，简简单单的有钱是不够的。除了这之外还需要更多！

　　在资金层面，国家已经出手，并且还在继续想尽办法、用尽工具为企业提供资金支持！

　　我们基本不用担心钱的问题。更何况，现在我们正在慢慢走入新的周期。

　　抛除货币政策来讲，在宽松货币政策下钱不是问题。相比钱，环境更重要！

　　必须从根本上改善民营中小企业恶劣的生存环境。

　　怎么改善？

　　说来简单，主要三个方面：剔除投机、更加市场化、减税。

　　但做起来不容易。

　　当前社会，真正沉下心来经营企业的比例其实很低，社会整体很浮躁，很多企业只为捞一笔快钱，利用规则漏洞破产，这对经济的伤害很大。

　　这样做的结果：

　　金融机构（尤其是大机构）、投机企业家可挣到钱，但是小机构和实体就...前段时间看到的一个消息，称银行业的利润依然在增加。

　　颇有感慨。

　　除去这个不提，对市场到底影响如何？

　　看政策的市场

　　针对此次央妈的大动作，对当下市场而言，相当于一次真正意义上的降息

　　最最最重要的是，此次不仅仅一年期的下调了5个基点，五年期的也下调了5个基点。

　　以上为2019年历次LPR利率！

　　从宏观上而言，对楼市、股市等均是利好，整个市场的钱将会更充分，不管是企业、个人，还是楼市、股市均能够分一杯羹，只是有大有小。

　　以最新数据看，我国中期借贷便利利率（一年期3.25%）、贷款基准利率（一年期4.15%）。再加上目前最新的5年期利率下调5个点。

　　按照这样的计算，目前我们的降息幅度真不算小。

　　那此次央行推动的利率改革下，对接下来的楼市、股市到底影响如何？

　　首先明确一点，真正想要影响到金融市场可能会存在一个延后效应。但如果考虑到市场情绪、信心等对市场的影响，则更显不确定性。

　　对楼市

　　利好，毕竟5年期的主要作用就在中长期贷款上，主要是面向房子的。

　　过去20年，楼市大牛，资金持续流入，今年年初以来，高层已经彻底断了资金流入楼市的渠道，不管是银行、信托，还是海外借贷...

　　但现在情况有了新的变化。

　　5年期的下调，虽然不大，但政策信号明显。显然，国家并不愿意楼市太冷，横盘能够保持一定热度才是最大的期望。

　　央行虽然重提“不将房地产作为短期刺激经济手段”的定调。但是要明白的一点是，不刺激楼市不意味着不稳楼市，不刺激楼市更不意味着就要将房地产打翻在地。

　　这样的情况下，此次LPR利率调整势必会惠及楼市。但主要其实还是要看地方政策。各地房贷利率是否会跟随调整，成为买房者的主要参考指标。

　　至于存量房贷如何享受降息，央行大概率会在20天里出台政策。

　　观察君估计大概率会从2020年1月1日起，参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。到时候可以关注。

　　对购房者来说，刚需购房者，针对当下优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。

　　总体来讲，楼市虽有放松，但重现上一轮的情形不太可能。这一次主要是针对偏冷地区楼市。

　　横盘依然是大势所趋。

　　对股市

　　影响最大的还要数银行，尤其是中小银行。

　　这样的变化，对中小银行的盈利是一大打击，毕竟现在我国的中小银行利润，贷款占比高达70%。银行让利，自然会受冲击。

　　确定降低贷款利率、央行发布LPR，银行随后肯定会降低贷款利率。事实上由于担心央行“降息”，银行股一直表现不佳。

　　今天股市开盘飘绿，就有这方面的原因。截止观察君发文，银行板块出现涨幅的仅5个，而且普遍是微涨。跌的反而不少。

　　但是，毕竟对股市是一个利好，短期的下行后，迎来的将会是反弹。

　　在这个利空消息下，银行股短期内可能会出现下跌，不过长期来看影响一般，毕竟一家银行最重要的还是在资产估值上。主要看大环境了。

　　要注意的是，中小银行可能会有部分出现微机。那些此前为保住利差放松信贷标准、参与恶性价格竞争的银行，可能会有部分金融风险。

　　虽然存贷款基准利率没变，并短期内下调的可能性也不大。但面对全球的降息潮，央妈最终是来了个“曲线降息”。

　　结果没变，“息”还是降了。11月20日以后申请的贷款，实际利率开始降低是将会是大趋势，借钱在未来一段时间内确实可能要便宜了。

　　但钱多了，

　　一些问题自然也不可避免。

　　可能在我们的日常生活中，你会越来越有所感触......

　　房地产金九银十彻底没了，但刚需还是要尽快上车

　　央行逆回购是啥？它的调降影响很大吗？