海南人才落户新规政策条件和海南落户指导办法

　　海南人才落户新规政策条件和海南落户指导办法

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　　两年多以来，助力百万人才进海南，推动一区一港建设，先后为 20000 余人解答了人才引进相关的政策，并为 3000 余人提供一站式人才落户服务，

　　帮助有意向来海南发展的外省人了解住房限购、医疗教育、海南未来发展等最关心问题。

　　海南自贸港建设、《百万人才进海南》的时代背景下，将继续伴随海南的每一步发展，帮助更多外省朋友乃至外国朋友了解海南、投资海南、移居海南、建设海南，协力为海南自贸港建设贡献力量。

　　人才引进，首先你得是“人才”。那么，怎么证明你是人才呢？又不考试又不面试的，只能看“证”。

　　

　　有以下三个证之一的，就有资格落户。

　　一是大专以上学历（大专40周岁以下，本科40周岁以下，硕士研究生55周岁以下）；

　　二是有三级以上技工证；或者中级以上职称证。

　　人才引进落户，是需要人才为海南做贡献的，也就是工作。

　　1、全日制大专学历以上学历落户

　　年龄40周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三个月的劳动合同学,可在本市申请落户。

　　2、“中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户”

　　年龄在40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同的同学,可在本市申请落户。

　　备注:

　　技师(二级)以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单;专业技术职称"考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

　　3.高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才落户

　　年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。

　　01 海南引进人才住房补贴最多能有多少？

　　为积极营造良好的人才居住环境，海南对引进的下列人才（不含公务员、选调生）无偿赠与房产、提供住房补贴或购房补贴：

　　大师级人才：可在8年内免租金入住1套不超过200平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

　　杰出人才：可在8年内免租金入住1套不超过180平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

　　1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　2．全日制本科落户

　　年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　

　　第一、除了特殊人才，普通人才都必须先就业，与海南的公司签署3年及以上的劳动合同，并实际办公。

　　第二、需要具备以下条件之一：40周岁及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生，40周岁及以下的中级职称，40周岁及以下的中级技能（技师），40周岁及以下执业资格证书。

　　第三、满足以下条件之一，年龄放宽至55周岁：985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。

　　落户海南(人才落户、人才引进落户、普通落户)最大的好处主要有三点：第一、将来孩子上学，高考优势比较大；第二、在房价全面上涨的情况下，我可以廉价购买安居房；第三、海南商机较大，有很多投资和发展的机会。

　　1、 调整购房政策。

　　（1） 人才在我省定居。第一套住房（含二手房，不含物业酒店，下同）需提供海南省12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明后方可购买；第二套住房只能在第一份购房合同备案之日起36个月后购买。

　　（2） 没有在我省定居的人才。如果我的家人在海南省没有自有住房，我必须提供在海南省缴纳个人所得税或社会保险24个月或以上的证明，我可以购买一套住房。

　　（三）非户籍人员。不再区分限购区和非限购区，实行区域限购。本省非户籍家庭不得在本省拥有自己的住房，至少一名家庭成员将被允许在本省购买1套住房，共计60个月或以上的个人所得税或社会保险缴费凭证。

　　（4） 离婚的人。夫妻双方离婚的，任何一方应当自离婚之日起三年内购买商品房，夫妻双方拥有的住房单元数按照离婚前我省家庭拥有的住房单元总数计算。

　　2、 调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。

　　3、 我市各类高层次人才（甲、乙、丙、丁、戊）购买商品房的政策不变。

　　4、 对于本通知政策实施前已落户的各类人才，我市购房政策不变。

　　如果在本通知政策实施前已按规定购买该房屋，可凭购房协议书、付款凭证等材料继续办理合同网上签约备案和房地产登记手续。在本通知政策实施前，已取得公安部门颁发的《迁入许可证》的人才可继续办理安置手续。

　　5、 本通知的政策自发布之日起施行。本通知发布前的相关政策法规与本通知不一致的，以本通知的政策为准。本通知由市住房和城乡建设厅负责解释。

　　购房方面的政策调整主要有4项内容：

　　一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

　　二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

　　三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

　　四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

　　海南普通落户

　　一、海口普通落户指南

　　海口918新政之后，很多人落不了人才引进户口了，比如脱产学历的，超过45岁又不是985、211的，没有劳务合同的。所以，很多人就开始考虑普通落户。

　　什么是普通落户？是指在海南生活超过6个月，但是没有符合的人才引进落户学历的朋友。

　　海南普通落户需要什么材料？普通落户，我们需要准备三样东西：

　　1、居住证

　　来海南住半年就可以办理；

　　2、租赁证或者房产证

　　租的，或者是买的都可以；

　　3、社保

　　这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

　　海南落户的好处

　　第一、落户海南以后，你可以买两套房而且可以按揭，第一套首付30%，第二套首付50%，这是海南限购买房后，外地人在海南买房的重要方式，落户两年后还可以迁回原籍地。

　　第二，现在人才落户的门槛比较低的，如果你是全日制大专及以上学历就可以办理了，那如果你是全日制本科及以上学历，你还可以领取到政府发放的，每人每月的租房补贴1500到5000块钱，每人每年的购房补贴是1.6到3.8万元不等。

　　第三、就是买车，你可以绕开这个限牌的政策，而且呢，买进口车辆还是免税的

　　第四、就是买进口商品免税，海南本地居民进口商品免税清单即将出炉，不用出国也可以享受购买免税产品。

　　第五、我们来说一下教育，孩子来到海南以后，可以按照这个片区就近选择入学，而且现在在海南的名校是非常多的，比如说人大附中、北大附中，南开附中，北外附中，武外附中等等，那么孩子到了高考的时候，还可以享受到一个使用转换分的政策，本科及重点的录取的几率，比在其他地方要大。

　　第六、就是一人落户全家都可以随迁，而且还可以申请购买经济适用房，那么，在海南岛2023年全岛封关之前，你准备好搭上这列车了吗？

　　海南落户条件2022条件越来越严格的情况下，在海南落户买房可以享受以下好处！

　　1. 在海南，孩子们可以享受高考的好处

　　2. 你可以买免税产品

　　3、可享受人才补贴

　　4. 在海南限购政策下，你可以享受两套房子

　　5、可以贷款抵押30%作为首付物业

　　6. 创业的低税率

　　7、可享受进口汽车优惠

　　8、可以享受就业创业的巨大优势

　　9、可享受未来海南自由贸易港的顶级医疗资源

　　10. 孩子们可以在这个国家的许多著名大学享受优惠待遇

　　海南地区人才落户条件分析

　　第一，(海口、三亚需要40岁以上)下的全日制高校注册，不包括成人教育，必须有注册信网认证。

　　其次，(海口、三亚需要40岁)稳定全日制本科，也不含成人教育，还需学习信网认证报告。

　　第三、(海口、三亚40岁以上需要)中级职称以下、高级职称以下、技术人员、技能(如一、二级、三级)以上专业资格或专业资格以上人才落户。

　　

　　1.海南省户籍：

　　首套房首付30%，其余可抵押；第二套按市、县、银行规定执行。例如，根据海口市的规定，第一套房子的首期款有40%已结清，70%尚未结清；三亚市占50%。

　　2.海南省非户籍居民：

　　（1） 各类市县（海口、三亚、琼海）；每户限购一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的，应当缴纳个人所得税或者社会税。

　　（2） 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）；只能卖给本市（县）居民的家庭。

　　（3） 第三类其他市县：套房限购，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。也就是说，如果您的户籍在外省，且长期未在五指集团、保亭、琼中和白沙的四个市县工作和生活，那么这四个地方就不能考虑在海南。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚和琼海的限购区，您需要提供海南省少一名家庭成员60个月或更长时间的个人所得税或社会缴款证明。

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